Großzügige 3,5 Zi.-Whg. mit Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.730 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt direkt an den separaten Küchenbereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nachträglich abgetrenntes kleines Büro, welches bei Bedarf auch wieder entfernt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit November 2013 zuverlässig vermietet.

Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung ist zudem mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde das Flachdach des Gebäudes vor wenigen Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Trockenraum im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkonzept, gepflegtem Zustand, bestehender Vermietung und praktischem Zusatznutzen durch Kellerraum und Garage.

Lage Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Tailfingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügig geschnittene Räume sowie eine sehr hohe Stockhöhe, die ein besonders angenehmes Wohnempfinden schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt direkt an den separaten Küchenbereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nachträglich abgetrenntes kleines Büro, welches bei Bedarf auch wieder entfernt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit November 2013 zuverlässig vermietet. Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung ist zudem mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurde das Flachdach des Gebäudes vor wenigen Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Trockenraum im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkonzept, gepflegtem Zustand, bestehender Vermietung und praktischem Zusatznutzen durch Kellerraum und Garage. Lage Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Tailfingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 98 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3,5 Zi.-Whg. mit Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen!

Beschreibung

Ausstattung