Haus im Haus in ruhiger und zentraler Lage von Remscheid

Besondere Immobilie zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

244 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir möchten Ihnen hier eine exklusive und großzügige Wohnung vorstellen, die mehr Platz und Komfort bietet, als so manches Haus. Diese tolle Immobilie, im sogenannten „Haus im Haus“ Stil, bietet auf rund 244 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente über drei Ebenen. Das Gebäude mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und einer Praxisetage im Erdgeschoss, wurde 1980 errichtet. Durch die geschickte Aufteilung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, welche einem Haus gleichkommt. Der repräsentative Hauseingang führt direkt zum Eingang des „Hauses“ im 1. Obergeschoss.

Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, die in ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Marmor-Ausstattung sowie einen Abstellraum führt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich der oberen Etage. Hier dominieren lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Besonders beeindruckend ist der verglaste Giebel mit einer Höhe von sieben Metern, der ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch direkten Zugang zu einem Balkon sowie zur rund 51 m² großen Dachterrasse in Südwestausrichtung. Ein überdachter Freisitz sorgt für geschützte Momente im Freien, der sich im Winter durch einsetzbare Elemente vollständig schließen und als Wintergarten nutzen lässt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Die offene Galerie bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Fernsehzimmer oder Gästebereich.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller- und Hobbyraum mit Dusche, ein Bügelzimmer, sowie drei Garagenplätze.

Das „Haus“ verfügt außerdem bereits über einen Glasfaseranschluss von E-ON.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle immobilie persönlich.

Ausstattung •ca. 244 m² Wohnfläche •Dachterrasse (Südwestlage, ca. 51 m²) •überdachter Freisitz / Wintergarten •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin •Einbau- und Abstellmöglichkeiten •Marmorbadezimmer •weitläufige Galerie •Glasfaseranschluss vorhanden •sehr großer Fitnessraum mit Dusche •drei Garagenplätze •Alarmanlage •Klimaanlage im Gästezimmer auf der Galerie

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Nähe zur Remscheider Innenstadt. Große Laubbäume prägen das Straßenbild, während die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend garantiert.

Remscheid – im Herzen des Bergischen Landes – bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder die Talsperren der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Remscheider Stadtpark sowie Kindergärten, Schulen und das Einkaufszentrum „Allee-Center“ mit über 100 Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet liegen lediglich 30–45 Minuten entfernt.

Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Sehr geehrte/r Interessent/in, wir möchten Ihnen hier eine exklusive und großzügige Wohnung vorstellen, die mehr Platz und Komfort bietet, als so manches Haus. Diese tolle Immobilie, im sogenannten „Haus im Haus“ Stil, bietet auf rund 244 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente über drei Ebenen. Das Gebäude mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und einer Praxisetage im Erdgeschoss, wurde 1980 errichtet. Durch die geschickte Aufteilung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, welche einem Haus gleichkommt. Der repräsentative Hauseingang führt direkt zum Eingang des „Hauses“ im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, die in ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Marmor-Ausstattung sowie einen Abstellraum führt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich der oberen Etage. Hier dominieren lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Besonders beeindruckend ist der verglaste Giebel mit einer Höhe von sieben Metern, der ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch direkten Zugang zu einem Balkon sowie zur rund 51 m² großen Dachterrasse in Südwestausrichtung. Ein überdachter Freisitz sorgt für geschützte Momente im Freien, der sich im Winter durch einsetzbare Elemente vollständig schließen und als Wintergarten nutzen lässt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die offene Galerie bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Fernsehzimmer oder Gästebereich. Zur Wohnung gehört ein großer Keller- und Hobbyraum mit Dusche, ein Bügelzimmer, sowie drei Garagenplätze. Das „Haus“ verfügt außerdem bereits über einen Glasfaseranschluss von E-ON. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle immobilie persönlich. Ausstattung •ca. 244 m² Wohnfläche •Dachterrasse (Südwestlage, ca. 51 m²) •überdachter Freisitz / Wintergarten •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin •Einbau- und Abstellmöglichkeiten •Marmorbadezimmer •weitläufige Galerie •Glasfaseranschluss vorhanden •sehr großer Fitnessraum mit Dusche •drei Garagenplätze •Alarmanlage •Klimaanlage im Gästezimmer auf der Galerie Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Nähe zur Remscheider Innenstadt. Große Laubbäume prägen das Straßenbild, während die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend garantiert. Remscheid – im Herzen des Bergischen Landes – bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder die Talsperren der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Remscheider Stadtpark sowie Kindergärten, Schulen und das Einkaufszentrum „Allee-Center“ mit über 100 Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet liegen lediglich 30–45 Minuten entfernt. Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.