++ Ruheoase mit Haus-in-Haus-Charakter: Helle Dachgeschosswohnung in Bestlage Ohligs ++

Dachgeschoss zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.594 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Projekt mit Wohlfühlpotenzial! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Solingen-Ohligs.

Das absolute Highlight vorab: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Dies garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt sofort das Gefühl, im eigenen kleinen Haus zu wohnen.

Die Wohnung selbst besticht durch eine hervorragende und durchdachte Raumaufteilung. Dank der optimalen Raumausnutzung gibt es hier keinen verschenkten Platz. Die wenigen gemütlichen Dachschrägen verleihen den Räumen eine Extraportion Charme, während großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einige Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Nutzen Sie diese Chance! Ob neuer Bodenbelag, ein zeitgemäßes Bad oder eine Traumküche – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen eins zu eins verwirklichen und echten Mehrwert schaffen.

Ob für handwerklich begabte Eigennutzer, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, oder für clevere Kapitalanleger, die durch eine gezielte Modernisierung eine attraktive Vermietbarkeit anstreben – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis in einer Top-Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung von 2016
Parkettböden
Fensterbad mit Wanne und Dusche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
2 Kellerräume
Zugang zur Terrasse von 2 Räumen aus
elektrische Markise
kleine Wohneinheit - 3 Parteien mit jeweils eigenen Eingängen
1 Pkw-Stellplatz im Freien inklusive
Fenster 2-fachverglast
die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar !

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs. Hier verbindet sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur:

Spaziergänge im nahegelegenen Grünen starten quasi vor der Haustür. Das lebendige Zentrum von Ohligs mit der Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht. Der Hauptbahnhof Solingen (in Ohligs) bietet Pendlern eine perfekte und schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind zügig zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Projekt mit Wohlfühlpotenzial! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Solingen-Ohligs. Das absolute Highlight vorab: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Dies garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt sofort das Gefühl, im eigenen kleinen Haus zu wohnen. Die Wohnung selbst besticht durch eine hervorragende und durchdachte Raumaufteilung. Dank der optimalen Raumausnutzung gibt es hier keinen verschenkten Platz. Die wenigen gemütlichen Dachschrägen verleihen den Räumen eine Extraportion Charme, während großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einige Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Nutzen Sie diese Chance! Ob neuer Bodenbelag, ein zeitgemäßes Bad oder eine Traumküche – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen eins zu eins verwirklichen und echten Mehrwert schaffen. Ob für handwerklich begabte Eigennutzer, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, oder für clevere Kapitalanleger, die durch eine gezielte Modernisierung eine attraktive Vermietbarkeit anstreben – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis in einer Top-Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Ausstattung - Gas-Zentralheizung von 2016 - Parkettböden - Fensterbad mit Wanne und Dusche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum - 2 Kellerräume - Zugang zur Terrasse von 2 Räumen aus - elektrische Markise - kleine Wohneinheit - 3 Parteien mit jeweils eigenen Eingängen - 1 Pkw-Stellplatz im Freien inklusive - Fenster 2-fachverglast - die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar ! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs. Hier verbindet sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur: Spaziergänge im nahegelegenen Grünen starten quasi vor der Haustür. Das lebendige Zentrum von Ohligs mit der Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht. Der Hauptbahnhof Solingen (in Ohligs) bietet Pendlern eine perfekte und schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind zügig zu Fuß erreichbar.