Gepflegte, einzugsbereite Wohnung in toller Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.675 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gute, moderne Ausstattung dieser schönen Immobilie zeichnet sich besonders aus durch: •renovierter, einzugsbereiter Zustand •Balkon/Loggia in perfekter Sonnenausrichtung (S/W) •Markise •modernes Bad mit bodennaher Regen-Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper •wertige Fliesenböden, teilweise in Holzoptik und neues Laminat im Schlafzimmer •elektrische Rollläden an allen Fenstern •Nolte Einbauküche •praktische Abstellkammer in der Küche •hochwertige Glastüren •Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor •Fahrradkeller, Trockenraum und privater Abstellraum im UG

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Keldenich von Wesseling – einer gewachsenen, ruhigen und freundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Die direkte Umgebung ist überwiegend verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld für Paare, Familien oder Singles gleichermaßen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie 16 sind fußläufig erreichbar und verbinden Wesseling direkt mit den Großstädten Köln (ca. 30 Min. bis in die Innenstadt) und Bonn (ca. 20 Min. bis zum Hbf).

Autobahnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 erreichen Sie schnell wichtige Verkehrsachsen in der Region und die umliegenden Städte.

Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 25 Kilometer entfernt.

Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung attraktive Angebote: In wenigen Minuten erreichen Sie große Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Entenfang oder den Rheinpark – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Wesselinger Innenstadt für ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben.

Zusammengefasst vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein Standort mit starkem Wohnwert für alle Lebensphasen.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email" mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und Email). Sie erhalten dann das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Informationen und der Adresse.

Sollte Ihnen das Angebot nach anschließender Prüfung der Lage und der Exposé-Angaben zusagen, melden Sie sich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir raten vor Besichtigung zu einer Finanzierungsberatung. Sofern Sie noch keine Finanzierungsgespräche geführt haben, vermitteln wir gerne einen geeigneten Ansprechpartner.

Objektbeschreibung Willkommen, in dieser gemütlichen, gepflegten und frisch renovierten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wesseling! Bereits von außen erkennt man den gepflegten und ordentlichen Zustand dieses kleinen Mehrfamilienhauses. Der gute Eindruck setzt sich auch in den Gemeinschaftsbereichen wie Treppenhaus und Keller fort. Die frisch renovierte Wohnung steht diesem gepflegten Gesamteindruck in nichts nach und begeistert außerdem durch einen guten Grundriss, helle Räume, ein modernes Duschbad und eine Loggia in perfekter Sonnenausrichtung. Die Lage innerhalb des Hauses ist als Hochparterre +1 zu bezeichnen, wodurch lediglich 1,5 Stockwerke bis zum Wohnungseingang zurückzulegen sind. Auf Grund des Schnitts eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattung Die gute, moderne Ausstattung dieser schönen Immobilie zeichnet sich besonders aus durch: •renovierter, einzugsbereiter Zustand •Balkon/Loggia in perfekter Sonnenausrichtung (S/W) •Markise •modernes Bad mit bodennaher Regen-Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper •wertige Fliesenböden, teilweise in Holzoptik und neues Laminat im Schlafzimmer •elektrische Rollläden an allen Fenstern •Nolte Einbauküche •praktische Abstellkammer in der Küche •hochwertige Glastüren •Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor •Fahrradkeller, Trockenraum und privater Abstellraum im UG Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Keldenich von Wesseling – einer gewachsenen, ruhigen und freundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung ist überwiegend verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld für Paare, Familien oder Singles gleichermaßen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie 16 sind fußläufig erreichbar und verbinden Wesseling direkt mit den Großstädten Köln (ca. 30 Min. bis in die Innenstadt) und Bonn (ca. 20 Min. bis zum Hbf). Autobahnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 erreichen Sie schnell wichtige Verkehrsachsen in der Region und die umliegenden Städte. Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 25 Kilometer entfernt. Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung attraktive Angebote: In wenigen Minuten erreichen Sie große Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Entenfang oder den Rheinpark – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Wesselinger Innenstadt für ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben. Zusammengefasst vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein Standort mit starkem Wohnwert für alle Lebensphasen. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email" mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und Email). Sie erhalten dann das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Informationen und der Adresse. Sollte Ihnen das Angebot nach anschließender Prüfung der Lage und der Exposé-Angaben zusagen, melden Sie sich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir raten vor Besichtigung zu einer Finanzierungsberatung. Sofern Sie noch keine Finanzierungsgespräche geführt haben, vermitteln wir gerne einen geeigneten Ansprechpartner.