Helle 2,5 Zimmer mit Balkon in Holzmassivbauweise!

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

339.000 €

2.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

3.897 €

pro m²

Beschreibung

Das komfortable Schlafzimmer, eine Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein separater Arbeitsbereich sowie das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden. Das Haus wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.

Ausstattung

großer Westbalkon
Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive!
Grundrissänderung bis Baubeginn möglich!
Holzmassivbauweise
klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich!
Aufzug
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
viel Sichtholz im Innenbereich
3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
elektrische Raffstores
Infrarotfußbodenheizung
bodengleiche Dusche & Wanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung
teilws. bodentiefe Fenster
Videosprechanlage
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Raumhöhen ca. 2,65 m
Hauswirtschaftsraum
Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum
Smart Home
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt.

Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten!

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums.

Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Klimafreundicher Neubau QNG KfW-Förderkredit - Sonderabschreibung möglich

Objektbeschreibung Diese großzügige 2,5-Zi-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 87 m². Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich und von dort auf den großen Balkon in Westausrichtung. Das komfortable Schlafzimmer, eine Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein separater Arbeitsbereich sowie das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden. Das Haus wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu. Ausstattung - großer Westbalkon - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! - Grundrissänderung bis Baubeginn möglich! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - viel Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche & Wanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt. Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten! Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums. Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken! Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Klimafreundicher Neubau QNG KfW-Förderkredit - Sonderabschreibung möglich