WohnJUWEL in Oberhausen-Süd

Reihenmittelhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

338.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung vollständige Kontaktdaten (Telefon + E-Mailadresse) bitte mitteilen

Wir präsentieren Ihnen mit dieser Immobilie ein spannendes und nicht vergleichbares Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Oberhausen.

Die Immobilie hat im Inneren nichts mehr von Ihrem historischen Baujahr (Grundmauern aus 1900 Jh.), abgesehen von den charismatischen hohen Altbaudecken - ganz im Gegenteil strahlt sie in eleganten hellen und ansprechenden Farbtönen. Materialien und Verarbeitung sind auf hohem Niveau, ausgeführt in feiner Handwerksarbeit mit Idee und Liebe zum Detail. Technisch wurde bei der letzten umfangreichen Sanierung Leitungen und Innenausstattung auf neuesten Stand gebracht.

Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und ausgebauten Keller viel Platz und nach oben hin noch Aufstockungsmöglichkeiten (Nachbargebäude bis zu 3 und 4 Geschosse). (Der existierende Energieausweis beinhaltet noch nicht die Maßnahmen zur energetischen Optimierung (Fußbodenheizung, Brauchwasserluftwärmepumpe,...))

Erfahren Sie ausführlicheres im Langexposé!

Ausstattung Saniert/Modernisiert 2023 Fußbodenheizung (per Fernwärme) und Brauchwasserwärmepumpe Eingangstüre samt Oberlicht mit Wärme- und Einbruchschutz, einzelne neue Fenster Abgehängte und gedämmte (Dämmstoff inkl. Dampfsperre) Decke im obersten Geschoss Videotürspion auf jeder Etage Luxuriöses Masterbadezimmer samt freistehender Badewanne Einbauküche kann mit erworben werden Aufstockungsmöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Nutzeinheiten

Lage Wichtig ist die zentrale Lage zum Hauptbahnhof und Anschluss an die Autobahnen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Kita befindet sich auf derselben Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Parallelstraßen , als auch Lebensmitteldiscounter.

Objektbeschreibung *vollständige Kontaktdaten (Telefon + E-Mailadresse) bitte mitteilen* Wir präsentieren Ihnen mit dieser Immobilie ein spannendes und nicht vergleichbares Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Oberhausen. Die Immobilie hat im Inneren nichts mehr von Ihrem historischen Baujahr (Grundmauern aus 1900 Jh.), abgesehen von den charismatischen hohen Altbaudecken - ganz im Gegenteil strahlt sie in eleganten hellen und ansprechenden Farbtönen. Materialien und Verarbeitung sind auf hohem Niveau, ausgeführt in feiner Handwerksarbeit mit Idee und Liebe zum Detail. Technisch wurde bei der letzten umfangreichen Sanierung Leitungen und Innenausstattung auf neuesten Stand gebracht. Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und ausgebauten Keller viel Platz und nach oben hin noch Aufstockungsmöglichkeiten (Nachbargebäude bis zu 3 und 4 Geschosse). (Der existierende Energieausweis beinhaltet noch nicht die Maßnahmen zur energetischen Optimierung (Fußbodenheizung, Brauchwasserluftwärmepumpe,...)) Erfahren Sie ausführlicheres im Langexposé! Ausstattung Saniert/Modernisiert 2023 Fußbodenheizung (per Fernwärme) und Brauchwasserwärmepumpe Eingangstüre samt Oberlicht mit Wärme- und Einbruchschutz, einzelne neue Fenster Abgehängte und gedämmte (Dämmstoff inkl. Dampfsperre) Decke im obersten Geschoss Videotürspion auf jeder Etage Luxuriöses Masterbadezimmer samt freistehender Badewanne Einbauküche kann mit erworben werden Aufstockungsmöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Nutzeinheiten Lage Wichtig ist die zentrale Lage zum Hauptbahnhof und Anschluss an die Autobahnen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Kita befindet sich auf derselben Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Parallelstraßen , als auch Lebensmitteldiscounter.