Exklusives Haus mit Lichtkuppel – lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit Wasserlauf und Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

288 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten, grünen und angenehm ruhigen Wohnlagen der Umgebung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Wohngefühl zu einem Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Auf über 1.300 m² Grundstück und mit insgesamt 10 Zimmern entsteht ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist.

Bereits die tageslichtdurchflutete Eingangshalle vermittelt Ankommen und Gelassenheit. Die große Lichtkuppel im Zentrum des Hauses – das besondere Haus‑im‑Haus‑Prinzip – lässt Himmel und Sonne Teil des Wohnens werden. Kamin, Kachelofen und gemütliche Rückzugsorte schaffen Wärme und Geborgenheit, während die offene Architektur Großzügigkeit und Leichtigkeit ausstrahlt.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr wollen als Standard:

große Familien, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen
Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
Mehrgenerationen‑Familien, die gemeinsam leben, aber getrennte Bereiche wünschen
alle, die Freiheit, Flexibilität und Individualität suchen

Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Möglichkeiten.

Vier Badezimmer (darunter ein En‑Suite‑Bad mit Badewanne und Regendusche) sorgen für Komfort im Alltag. Nach einem langen Tag lädt die geräumige Sauna zum Entspannen ein, während im weitläufigen, uneinsehbaren Garten der Wasserlauf leise plätschert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Gäste.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und besondere Architektur schätzen – und die etwas suchen, das man nicht jeden Tag findet.

Ausstattung Materialien & Wohngefühl – Substanz, die man spürt

Die Materialien dieses Hauses sind nicht nur gewählt – sie sind erlebt.

Steinböden verleihen den Wohnbereichen Ruhe und Erdung. Jeder Schritt vermittelt Stabilität und Klarheit, ein Gefühl von Beständigkeit, das man sofort wahrnimmt.

Eichenparkett bringt natürliche Wärme in die Räume. Die lebendige Maserung, die feine Struktur und die angenehme Haptik schaffen eine Atmosphäre, die Wohnlichkeit und Qualität verbindet.

Edle Meranti- und Mahagoni-Holzfenster sowie eine lichtdurchflutete Tageslichtdiele prägen das hochwertige Wohnambiente.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Haupthaus und im Anbau; die Bereiche über den Erkern sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Wärmequellen des Hauses sind ebenso vielseitig wie stimmungsvoll: Ein Kaminofen und ein Kachelofen schaffen Behaglichkeit an kühlen Tagen und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne bleibt.

Die Haustechnik ist solide und zuverlässig: Eine Buderus Logamax plus GB 142 Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (2006) sorgt für effiziente Versorgung.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen massiv ausgeführten Schutzraum, der vielseitig nutzbar ist – als sicherer Rückzugsort, Lagerraum oder für individuelle Zwecke.

Lage Lage – ruhig, grün und ideal angebunden

Dieses freistehende Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Niedersprockhövel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Gärten, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Zahlreiche Wander‑ und Radwege, das Muttental und der Kemnader Stausee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Skaten oder Wassersport. Auch der 18‑Loch‑Golfplatz Bochum‑Stiepel ist in rund zehn Minuten erreichbar.

Der Ortskern von Niedersprockhövel ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Buslinien 320 und 559 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar. Die umliegenden Städte wie Bochum, Essen, Dortmund und Wuppertal sind dadurch bequem angebunden. Die internationalen Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 45 bis 60 Minuten.

Sonstiges Immobilien mit dieser Großzügigkeit, dieser Grundstücksqualität und dieser ruhigen, grünen Lage sind in unserer Region selten geworden. Häuser wie dieses entstehen nicht mehr – sie werden weitergegeben. Und manchmal spürt man schon beim Lesen, dass ein Zuhause genau das sein könnte, wonach man gesucht hat.

Wenn Sie beim Durchsehen der Bilder und Zeilen ein Gefühl von „Das könnte passen“ verspüren, dann lohnt sich ein genauerer Blick. Dieses Haus entfaltet seine Wirkung erst richtig, wenn man die Lichtkuppel über sich sieht, den Garten betritt und die besondere Atmosphäre selbst erlebt. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis: Eine Besichtigung ist ausschließlich Interessenten vorbehalten, die vorab einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können. So stellen wir sicher, dass wir uns für ernsthafte Interessenten die Zeit nehmen können, die dieses besondere Haus verdient.

Objektbeschreibung Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten, grünen und angenehm ruhigen Wohnlagen der Umgebung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Wohngefühl zu einem Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Auf über 1.300 m² Grundstück und mit insgesamt 10 Zimmern entsteht ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits die tageslichtdurchflutete Eingangshalle vermittelt Ankommen und Gelassenheit. Die große Lichtkuppel im Zentrum des Hauses – das besondere Haus‑im‑Haus‑Prinzip – lässt Himmel und Sonne Teil des Wohnens werden. Kamin, Kachelofen und gemütliche Rückzugsorte schaffen Wärme und Geborgenheit, während die offene Architektur Großzügigkeit und Leichtigkeit ausstrahlt. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr wollen als Standard: - große Familien, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen - Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Mehrgenerationen‑Familien, die gemeinsam leben, aber getrennte Bereiche wünschen - alle, die Freiheit, Flexibilität und Individualität suchen Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Möglichkeiten. Vier Badezimmer (darunter ein En‑Suite‑Bad mit Badewanne und Regendusche) sorgen für Komfort im Alltag. Nach einem langen Tag lädt die geräumige Sauna zum Entspannen ein, während im weitläufigen, uneinsehbaren Garten der Wasserlauf leise plätschert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Gäste. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und besondere Architektur schätzen – und die etwas suchen, das man nicht jeden Tag findet. Ausstattung Materialien & Wohngefühl – Substanz, die man spürt Die Materialien dieses Hauses sind nicht nur gewählt – sie sind erlebt. Steinböden verleihen den Wohnbereichen Ruhe und Erdung. Jeder Schritt vermittelt Stabilität und Klarheit, ein Gefühl von Beständigkeit, das man sofort wahrnimmt. Eichenparkett bringt natürliche Wärme in die Räume. Die lebendige Maserung, die feine Struktur und die angenehme Haptik schaffen eine Atmosphäre, die Wohnlichkeit und Qualität verbindet. Edle Meranti- und Mahagoni-Holzfenster sowie eine lichtdurchflutete Tageslichtdiele prägen das hochwertige Wohnambiente. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Haupthaus und im Anbau; die Bereiche über den Erkern sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Wärmequellen des Hauses sind ebenso vielseitig wie stimmungsvoll: Ein Kaminofen und ein Kachelofen schaffen Behaglichkeit an kühlen Tagen und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne bleibt. Die Haustechnik ist solide und zuverlässig: Eine Buderus Logamax plus GB 142 Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (2006) sorgt für effiziente Versorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen massiv ausgeführten Schutzraum, der vielseitig nutzbar ist – als sicherer Rückzugsort, Lagerraum oder für individuelle Zwecke. Lage Lage – ruhig, grün und ideal angebunden Dieses freistehende Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Niedersprockhövel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Gärten, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Zahlreiche Wander‑ und Radwege, das Muttental und der Kemnader Stausee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Skaten oder Wassersport. Auch der 18‑Loch‑Golfplatz Bochum‑Stiepel ist in rund zehn Minuten erreichbar. Der Ortskern von Niedersprockhövel ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Buslinien 320 und 559 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar. Die umliegenden Städte wie Bochum, Essen, Dortmund und Wuppertal sind dadurch bequem angebunden. Die internationalen Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 45 bis 60 Minuten. Sonstiges Immobilien mit dieser Großzügigkeit, dieser Grundstücksqualität und dieser ruhigen, grünen Lage sind in unserer Region selten geworden. Häuser wie dieses entstehen nicht mehr – sie werden weitergegeben. Und manchmal spürt man schon beim Lesen, dass ein Zuhause genau das sein könnte, wonach man gesucht hat. Wenn Sie beim Durchsehen der Bilder und Zeilen ein Gefühl von „Das könnte passen“ verspüren, dann lohnt sich ein genauerer Blick. Dieses Haus entfaltet seine Wirkung erst richtig, wenn man die Lichtkuppel über sich sieht, den Garten betritt und die besondere Atmosphäre selbst erlebt. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis: Eine Besichtigung ist ausschließlich Interessenten vorbehalten, die vorab einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können. So stellen wir sicher, dass wir uns für ernsthafte Interessenten die Zeit nehmen können, die dieses besondere Haus verdient.