Ihr Traum vom Eigenheim. Großes Zweifamilienhaus in toller Halbhöhenlage von Bad Teinach.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75385

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

239 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.176 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7-Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, drei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste- WC. Eine Sauna sorgt für körperliches Wohlbefinden und ein Weinkeller für gesellige Abende mit Freunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Viel Platz also, für ein Fitness-Studio, Heimkino oder für ein Hobbyraum.

Die Immobilie wurde 2009 teilweise modernisiert. Ein wassergeführter Pellet-Kaminofen speist die Fußbodenheizung im EG. Eine private Wasserquelle mit Pumpenhäuschen sorgt für eine günstige Wasserversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Bad Teinach.

Ausstattung

Wasserführender Pellet-Kaminofen
Fußbodenheizung im EG
dreifachverglaste Fenster
hochwertige Küche und Bäder
großer Balkon und Terrasse mit Grillecke
Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Steinböden
Carport mit zwei Stellplätzen
günstige Wasserversorgung über private Wasserquelle

Lage Bad Teinach-Zavelstein, eine Stadt mit 3.220 Einwohnern im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, gehört zur Region Nordschwarzwald und ist bekannt für seine Krokusblüte. Als Luftkurort liegt die Stadt rund fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Calw und ist Teil der vier Bäderstädte im Landkreis Calw. Bad Teinach-Zavelstein wurde zum 1. Oktober 2022 für den Ortsteil Zavelstein der Beiname Krokusstadt verliehen.

Bad Teinach liegt verkehrsgünstig an der B463, Calw und Neubulach sind in wenigen Kilometer gut zu erreichen. Eine Busverbindung und eine Zugstation sind ebenfalls vorhanden.

Vor Ort sind ein Freibad und eine Therme, eine Grundschule befindet sich in Zavelstein. Alle weiterführenden Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Calw.

Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot.

Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir diese nicht geprüft haben.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in toller Halbhöhenlage von Bad Teinach auf einem großen Grundstück und ist von der Straße nicht einsehbar. Ein großer Balkon und Panoramafenster sorgen für einen herrlichen Ausblick auf Bad Teinach und in die Natur. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7-Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, drei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste- WC. Eine Sauna sorgt für körperliches Wohlbefinden und ein Weinkeller für gesellige Abende mit Freunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Viel Platz also, für ein Fitness-Studio, Heimkino oder für ein Hobbyraum. Die Immobilie wurde 2009 teilweise modernisiert. Ein wassergeführter Pellet-Kaminofen speist die Fußbodenheizung im EG. Eine private Wasserquelle mit Pumpenhäuschen sorgt für eine günstige Wasserversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Bad Teinach. Ausstattung - Wasserführender Pellet-Kaminofen - Fußbodenheizung im EG - dreifachverglaste Fenster - hochwertige Küche und Bäder - großer Balkon und Terrasse mit Grillecke - Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Steinböden - Carport mit zwei Stellplätzen - günstige Wasserversorgung über private Wasserquelle Lage Bad Teinach-Zavelstein, eine Stadt mit 3.220 Einwohnern im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, gehört zur Region Nordschwarzwald und ist bekannt für seine Krokusblüte. Als Luftkurort liegt die Stadt rund fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Calw und ist Teil der vier Bäderstädte im Landkreis Calw. Bad Teinach-Zavelstein wurde zum 1. Oktober 2022 für den Ortsteil Zavelstein der Beiname Krokusstadt verliehen. Bad Teinach liegt verkehrsgünstig an der B463, Calw und Neubulach sind in wenigen Kilometer gut zu erreichen. Eine Busverbindung und eine Zugstation sind ebenfalls vorhanden. Vor Ort sind ein Freibad und eine Therme, eine Grundschule befindet sich in Zavelstein. Alle weiterführenden Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Calw. Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir diese nicht geprüft haben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 239 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: G
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Traum vom Eigenheim. Großes Zweifamilienhaus in toller Halbhöhenlage von Bad Teinach.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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