Leben wie im Urlaub

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72829

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche (im Preis inbegriffen)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorbereitet
Pufferspeicher vorhanden
Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden
leistungsstarker Holzofen zum Heizen
Dreifachverglasung
hoher Dämmstandard
nicht unterkellert
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern. Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen. Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen. Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2010

Einbauküche (im Preis inbegriffen)
Carport
Solarthermie
großer Garten
naturnahe Lage
Gewächshaus
Gartenschuppen

Objektbeschreibung Dieses auf einem Eckgrundstück und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet mit seinen ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche ein urlaubsähnliches Wohngefühl. Die helle Diele und die mit rund 25 Quadratmetern große Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich im Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses. Zwei Ausgänge auf die über Eck laufende Terrasse und in den großen Garten geben den Räumen etwas von Weite. Das neben dem Gäste-WC befindliche Bad beinhaltet auch die vorbereitete Anlagentechnik der Heizung. Beides muss noch fertiggestellt werden. Derzeit wird das Haus mit einem leistungsstarken, modernen Holzofen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es derzeit vier kleine Zimmer mit sehr geringem Kniestock, die man aber problemlos anteilig auch zusammenlegen kann. Der sehr große, umläufige Garten bietet neben einem Gewächshaus, eines Schuppen und einem Kinderspielturm nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ausstattung * Einbauküche (im Preis inbegriffen) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorbereitet * Pufferspeicher vorhanden * Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden * leistungsstarker Holzofen zum Heizen * Dreifachverglasung * hoher Dämmstandard * nicht unterkellert * Warmwasser über Durchlauferhitzer Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern. Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen. Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen. Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2010 * Einbauküche (im Preis inbegriffen) * Carport * Solarthermie * großer Garten * naturnahe Lage * Gewächshaus * Gartenschuppen