Provisionsfreies Schwedenhaus - naturnah und attraktiv wohnen im reizvollen Nordschwarzwald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75399

Kaufpreis

639.000 €

5.5

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Naturnah und ruhig wohnen im reizvollen Nordschwarzwald – Ihr Schwedenhaus in Unterreichenbach

Nutzen Sie die wunderbare Gelegenheit, im landschaftlich bezaubernden Nordschwarzwald ein Zuhause zu finden, das Geborgenheit und Leichtigkeit auf einzigartige Weise verbindet.

Die Gemeinde Unterreichenbach, idyllisch am Eingang zum Kurort- und Bäderkreis Calw gelegen, bietet mit ihrer attraktiven Lage den perfekten Wohnstandort für Familien, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig leben möchten.

Die projektierten Neubauobjekte befinden sich in der charmanten Siedlung Dennjächt.

Hier entstehen Schwedenhäuser in Ständerbauweise – Holzträume, die das Kunststück vollbringen, zwei scheinbar gegensätzliche Gefühle zu vereinen: das wohltuende Gefühl von Geborgenheit und die Leichtigkeit eines naturnahen Lebens.

Holz als Naturbaustoff schenkt diesen Häusern nicht nur Wärme und Behaglichkeit, sondern steht auch für Nachhaltigkeit, Gesundheit und zeitlose Schönheit. Kein Wunder, dass immer mehr Bauherren in Deutschland den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre dieser Schwedenhäuser für sich entdecken.

Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern großzügigen Raum für das Familienleben. Das Grundstück ist ca. 361 m² groß und lädt mit Terrasse und Garten zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein.

Wünschen Sie sich die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken? Das Haus kann auch als Ausbauvariante oder als technikfertige Ausbauvariante (inkl. Sanitär, Heizung und Elektroinstallation) angeboten werden, sodass Sie je nach Wunsch und Fähigkeiten aktiv am Ausbauprozess teilnehmen und Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Sie erfüllen den Effizienzhaus 40 Plus Standard (EH 40 +) und sind mit einer Thermobodenplatte sowie einer Holzständerwand mit Holzfaserdämmung ausgestattet. Die Fassade aus Thermoholz und das Satteldach mit einer Aufdachdämmung aus Holzfasermaterial sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine moderne Abluftwärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage – effizient, umweltfreundlich und leise. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung, die das Haus wohlig warmhält.

Der Bau des Hauses ist sorgfältig geplant: Ab dem Aufstelltermin des Holzhauses rechnen wir mit einer Bauzeit von 7 bis 9 Monaten bis zur Bezugsfertigkeit. So können Sie sich schon bald auf Ihr neues, naturnahes Zuhause freuen.

Erleben Sie, wie sich der Traum vom eigenen Haus mit Schwedencharme und modernster Technik inmitten der idyllischen Natur des Nordschwarzwalds verwirklicht – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und glücklich sein kann.

Lage Die Gemeinde Unterreichenbach, am Eingang zum Kurort- und Bäderkreis Calw gelegen, bietet mit ihrer attraktiven Lage den idealen Wohnstandort. Sie verbindet die Nähe zu Pforzheim sowie die zentrale Lage auf halbem Weg zwischen Karlsruhe und Stuttgart mit der Möglichkeit, naturnah und ruhig im landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald zu wohnen.

Die projektierten Doppelhaushälften befinden sich in der Siedlung Dennjächt, die durch die Bundesstraße 463 verkehrsgünstig erschlossen ist. Unterreichenbach Dennjächt besticht durch seine naturnahe und ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur ermöglicht.

Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Nagoldtalbahn, die im 30- bis 60-Minuten-Takt Verbindungen nach Pforzheim und Horb am Neckar bietet, sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar – ideal für Pendler und Besucher.

Die Infrastruktur vor Ort ist überschaubar, aber funktional: Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken finden sich in den benachbarten Ortschaften. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind größere Orte in der Umgebung schnell erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Dennjächt zuverlässig mit der Region, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Insgesamt bietet Unterreichenbach Dennjächt eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte der Region.

Sonstiges Provisionsfreie Schweden-Doppelhaushälften oder gegebenenfalls weitere Einfamilienhäuser, entstehen auf den angrenzenden Grundstücken. Unter folgendem Link gelangen Sie zum Projekt:

https://www.immobilienscout24.de/neubau/volksbank-ermstal-alb-eg/schwedenhaus-doppelhaushaelften/148174.html

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Für dieses Neubauvorhaben berechnen wir keine Käuferprovision.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Objektbeschreibung Naturnah und ruhig wohnen im reizvollen Nordschwarzwald – Ihr Schwedenhaus in Unterreichenbach Nutzen Sie die wunderbare Gelegenheit, im landschaftlich bezaubernden Nordschwarzwald ein Zuhause zu finden, das Geborgenheit und Leichtigkeit auf einzigartige Weise verbindet. Die Gemeinde Unterreichenbach, idyllisch am Eingang zum Kurort- und Bäderkreis Calw gelegen, bietet mit ihrer attraktiven Lage den perfekten Wohnstandort für Familien, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig leben möchten. Die projektierten Neubauobjekte befinden sich in der charmanten Siedlung Dennjächt. Hier entstehen Schwedenhäuser in Ständerbauweise – Holzträume, die das Kunststück vollbringen, zwei scheinbar gegensätzliche Gefühle zu vereinen: das wohltuende Gefühl von Geborgenheit und die Leichtigkeit eines naturnahen Lebens. Holz als Naturbaustoff schenkt diesen Häusern nicht nur Wärme und Behaglichkeit, sondern steht auch für Nachhaltigkeit, Gesundheit und zeitlose Schönheit. Kein Wunder, dass immer mehr Bauherren in Deutschland den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre dieser Schwedenhäuser für sich entdecken. Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern großzügigen Raum für das Familienleben. Das Grundstück ist ca. 361 m² groß und lädt mit Terrasse und Garten zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Wünschen Sie sich die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken? Das Haus kann auch als Ausbauvariante oder als technikfertige Ausbauvariante (inkl. Sanitär, Heizung und Elektroinstallation) angeboten werden, sodass Sie je nach Wunsch und Fähigkeiten aktiv am Ausbauprozess teilnehmen und Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Sie erfüllen den Effizienzhaus 40 Plus Standard (EH 40 +) und sind mit einer Thermobodenplatte sowie einer Holzständerwand mit Holzfaserdämmung ausgestattet. Die Fassade aus Thermoholz und das Satteldach mit einer Aufdachdämmung aus Holzfasermaterial sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine moderne Abluftwärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage – effizient, umweltfreundlich und leise. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen eine Fußbodenheizung, die das Haus wohlig warmhält. Der Bau des Hauses ist sorgfältig geplant: Ab dem Aufstelltermin des Holzhauses rechnen wir mit einer Bauzeit von 7 bis 9 Monaten bis zur Bezugsfertigkeit. So können Sie sich schon bald auf Ihr neues, naturnahes Zuhause freuen. Erleben Sie, wie sich der Traum vom eigenen Haus mit Schwedencharme und modernster Technik inmitten der idyllischen Natur des Nordschwarzwalds verwirklicht – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und glücklich sein kann. Lage Die Gemeinde Unterreichenbach, am Eingang zum Kurort- und Bäderkreis Calw gelegen, bietet mit ihrer attraktiven Lage den idealen Wohnstandort. Sie verbindet die Nähe zu Pforzheim sowie die zentrale Lage auf halbem Weg zwischen Karlsruhe und Stuttgart mit der Möglichkeit, naturnah und ruhig im landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald zu wohnen. Die projektierten Doppelhaushälften befinden sich in der Siedlung Dennjächt, die durch die Bundesstraße 463 verkehrsgünstig erschlossen ist. Unterreichenbach Dennjächt besticht durch seine naturnahe und ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Nagoldtalbahn, die im 30- bis 60-Minuten-Takt Verbindungen nach Pforzheim und Horb am Neckar bietet, sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar – ideal für Pendler und Besucher. Die Infrastruktur vor Ort ist überschaubar, aber funktional: Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken finden sich in den benachbarten Ortschaften. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind größere Orte in der Umgebung schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Dennjächt zuverlässig mit der Region, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Insgesamt bietet Unterreichenbach Dennjächt eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte der Region. Sonstiges Provisionsfreie Schweden-Doppelhaushälften oder gegebenenfalls weitere Einfamilienhäuser, entstehen auf den angrenzenden Grundstücken. Unter folgendem Link gelangen Sie zum Projekt: https://www.immobilienscout24.de/neubau/volksbank-ermstal-alb-eg/schwedenhaus-doppelhaushaelften/148174.html Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Für dieses Neubauvorhaben berechnen wir keine Käuferprovision. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreies Schwedenhaus - naturnah und attraktiv wohnen im reizvollen Nordschwarzwald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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