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Erdgeschoss 2-Raumwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

95.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im zentral gelegenen Stadtfeld Ost, einer der Topadressen von Magdeburg, liegt eine 2-Raumwohnung zum Angebot. Das Objekt ist sehr gepflegt. Der Stellplatz der Wohnung befindet sich im Innenhof anliegend der Terrasse. Ausstattung Die Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich. Vom Flur aus gelangt der zukünftige Nutzer in die beiden Wohnräume, das Bad sowie den Abstellraum. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Von einem der Zimmer geht die Terrasse zum Innenhof ab. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer fast ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung hat einen geräumigen Abstellraum. Lage In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und eine gute Nahverkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in 10-15 min fußläufig zu erreich. Der Magdeburger Ring ist ebenfalls in 10 min erreichbar. In der Nähe befinden sich viele Grünanlagen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

95.000 €

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