3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Warnemünde

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.

Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiengeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zentralen Flur.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Ausstattung nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Zustand bereits und eröffnet entsprechendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch aktuell vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen.

Lage In Warnemünde, nur ca 500 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Die Mietwohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist offiziell nicht gestattet.

Objektbeschreibung Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiengeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zentralen Flur. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Ausstattung nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Zustand bereits und eröffnet entsprechendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch aktuell vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen. Lage In Warnemünde, nur ca 500 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Mietwohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist offiziell nicht gestattet.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Warnemünde

Beschreibung

Ausstattung