Helle & Moderne Klimatisierte 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und vielen extras

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79669

Kaufpreis

314.000 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser schönen Maisonette-Dachgeschosswohnung

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 105 Quadratmeter und umfasst eine geräumige Dachterrasse von ca. 12 Quadratmetern mit Elektrischer Markise und Sichtschutz. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und zusätzlich gedämmt. Innen ist hochwertiges Laminat verlegt, während das Badezimmer einen Fußboden mit elektrischer Fußbodenheizung und Vinylboden in Betonoptik bietet.

Die Wohnung ist zweifach klimatisiert, mit einer Einheit im Erdgeschoss (Schlafzimmer) und einer weiteren im ausgebauten Dachgeschoss (Wohnzimmer). So bleiben beide Etagen kühl.

Außerdem verfügt sie über eine fest installierte Anker Solix Solaranlage mit 2000 Watt Peak und einem 5,9 kW Speicher, die Ihren eigenen Strom produziert und den Bedarf stark minimiert. Das Objekt bietet viele Extras.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und bietet eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine spezielle Betonoptik in der Dusche. Sehr Große dusche 160x88cm mit Wasserfalldusche von Hans Grohe sowie alles Markenarmaturen für WC und Waschbecken.

Eine voll funktionsfähige Küche mit einem LG Kühl-Gefrierschrank mit Wasser und Eiswürfelspender ist inklusive, ebenso ein Induktionskochfeld sowie wie eine Küchenhaube mit Abluft über das Dach. Backofen, Mikrowelle im Backofenlook und Tellerwärmer sowie Geschirrspüler inklusive.

Die Warmwasser- und Heizversorgung erfolgt über eine moderne Gas Zentralheizung für das gesamte Haus. Separate Strom und Wasserzähler sind vorhanden. Das Haus wird ohne eine externe Hausverwaltung betrieben, sodass keine monatlichen kosten (Hausgeld) hierfür anfallen. Alle Reparaturen und Instandsetzungen werden je nach Absprache und Anteile verrechnet zwischen den Parteien.

In diesem Objekt existieren 3 Wohnungen. Eine weitere darunterliegende Wohnung welche auch zum Verkauf steht mit ca. 100qm. Ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden für 60€ monatlich. Wohnung ab Q4 / 2026 frei.

Ausstattung Zweifach Klimatisiert (Wohnzimmer & Schlafzimmer) sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Gehobene Ausstattung, alles Markenprodukte.

Im Obergeschoss finden Sie eine eingebaute Leinwand mit einem Heimkino-Beamer und einer Harman Kardon Surround-Anlage, die übernommen werden können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Lagerbereich sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte Zell im Wiesental. In Laufnähe ist die Buslinie 7300 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung ca 100m finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser schönen Maisonette-Dachgeschosswohnung Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 105 Quadratmeter und umfasst eine geräumige Dachterrasse von ca. 12 Quadratmetern mit Elektrischer Markise und Sichtschutz. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und zusätzlich gedämmt. Innen ist hochwertiges Laminat verlegt, während das Badezimmer einen Fußboden mit elektrischer Fußbodenheizung und Vinylboden in Betonoptik bietet. Die Wohnung ist zweifach klimatisiert, mit einer Einheit im Erdgeschoss (Schlafzimmer) und einer weiteren im ausgebauten Dachgeschoss (Wohnzimmer). So bleiben beide Etagen kühl. Außerdem verfügt sie über eine fest installierte Anker Solix Solaranlage mit 2000 Watt Peak und einem 5,9 kW Speicher, die Ihren eigenen Strom produziert und den Bedarf stark minimiert. Das Objekt bietet viele Extras. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und bietet eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine spezielle Betonoptik in der Dusche. Sehr Große dusche 160x88cm mit Wasserfalldusche von Hans Grohe sowie alles Markenarmaturen für WC und Waschbecken. Eine voll funktionsfähige Küche mit einem LG Kühl-Gefrierschrank mit Wasser und Eiswürfelspender ist inklusive, ebenso ein Induktionskochfeld sowie wie eine Küchenhaube mit Abluft über das Dach. Backofen, Mikrowelle im Backofenlook und Tellerwärmer sowie Geschirrspüler inklusive. Die Warmwasser- und Heizversorgung erfolgt über eine moderne Gas Zentralheizung für das gesamte Haus. Separate Strom und Wasserzähler sind vorhanden. Das Haus wird ohne eine externe Hausverwaltung betrieben, sodass keine monatlichen kosten (Hausgeld) hierfür anfallen. Alle Reparaturen und Instandsetzungen werden je nach Absprache und Anteile verrechnet zwischen den Parteien. In diesem Objekt existieren 3 Wohnungen. Eine weitere darunterliegende Wohnung welche auch zum Verkauf steht mit ca. 100qm. Ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden für 60€ monatlich. Wohnung ab Q4 / 2026 frei. Ausstattung Zweifach Klimatisiert (Wohnzimmer & Schlafzimmer) sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Gehobene Ausstattung, alles Markenprodukte. Im Obergeschoss finden Sie eine eingebaute Leinwand mit einem Heimkino-Beamer und einer Harman Kardon Surround-Anlage, die übernommen werden können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Lagerbereich sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte Zell im Wiesental. In Laufnähe ist die Buslinie 7300 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung ca 100m finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.