Denkmalgeschütztes & sanierungsbedürftiges EFH historischer Sanierungsgebiet Lauingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89415
Kaufpreis
249.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zentral gelegen finden Sie dieses eigentümerbewohnte Objekt im Sanierungsgebiet von Lauingen vor. Mit reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss und historischem Flair können auf aktuell 2 bewohnten Etagen, Wohnträume realisiert werden. Geheizt wird mit jeweils einem Kachelofen pro Etage, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer sichergestellt. Selbst eine Garage wurde in den späten 60'ern realisiert. Sanierungsbedürftig und Denkmalgeschützt.
Ausstattung
-Denkmalgeschützt
-Sanierungsgebiet
-kleines Grundstück
-Stellplatz
-Ausbaupotential im DG
Lage
Lauingen Stadtmauer
Sonstiges
3,57% inkl.gesetzl. Mwst i.H.v.19%. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- Strom, Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 205 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €