Vermietete kleine Doppelhaushälfte mit Charme ? ca. 66 m² mit zusätzlicher Nutzfläche zum Wohl

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.242 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage Das angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einer guten fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die Nähe zum Bahnhof und mehreren Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kitas und Grünanlagen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, sodass eine attraktive und alltagsnahe Wohnlage entsteht.

Sonstiges Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.12.2025 Endenergiebedarf Wärme: 314.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1935

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 66 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachgeschoss und Untergeschoss überzeugt durch seine hervorragende Lage, die gute Raumaufteilung und einen schönen, pflegeleichten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Zusätzlich steht der Speicher sowie der Keller für Abstellmöglichkeiten und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist an ein Ehepaar vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lage Das angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einer guten fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die Nähe zum Bahnhof und mehreren Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kitas und Grünanlagen liegen ebenfalls im direkten Umfeld, sodass eine attraktive und alltagsnahe Wohnlage entsteht. Sonstiges Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.12.2025 Endenergiebedarf Wärme: 314.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1935