Bezahlbares Raumwunder für Familien! Neubau Reihenhaus mit Vollkeller!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Die vier Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 139 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je sechs geschmackvolle Zimmer konzipiert ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21546_5

Ausstattung Alles auf einen Blick:

Nahezu schlüsselfertige Herstellung
Energieeffizienzhaus 55 EE mit GEG-Nachweis
Wohnflächen ca. 138,57 m² pro Haus + Nutzfläche ca. 55 m² im Kellergeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung nach GEG
Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat pro Wohnraum
Photovoltaikanlage
Kunststofffenster, Wärmeschutz-Isolierglas, 3-fach
Elektrische Kunststoffrollläden
Treppe zum OG und DG als Stahlkonstruktion mit Buche-Echtholz Stufen
Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Betontreppenstufen in den Keller werden Fliesen verlegt.
Restliche Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Käufers
Wand- und Deckenflächen in allen Räumen sind Eigenleistungen des Käufers.
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ESG Duschabtrennung
Sämtliche Wohn-, Schlaf- und Kellerräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet.
Elektroinstallation mit GIRA Flächenprogramm weiß
Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung (50 % in der Wohnfläche enthalten)
Je ein PKW-Stellplatz pro Haus
Gemeinschaftliche Fahrradräume
Mülltonnenboxen
Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers

Lage Das Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt. Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne und ruhige Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in einem Umkreis von ca. 300 Metern erreichbar. Der Stadtkern ist nur ca. 1 km entfernt. Der Weg ins Grüne oder zur Ems ist ebenfalls sehr kurz. Sie finden hier eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung bereit. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Schöner Wohnen in Greven! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie vier charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung kaum Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer stadtnahen und ruhigen Wohngegend und bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie hier mit Ihrer Familie ein und vervollständigen Ihr Familienglück! Die vier Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 139 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je sechs geschmackvolle Zimmer konzipiert ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21546_5 Ausstattung Alles auf einen Blick: - Nahezu schlüsselfertige Herstellung - Energieeffizienzhaus 55 EE mit GEG-Nachweis - Wohnflächen ca. 138,57 m² pro Haus + Nutzfläche ca. 55 m² im Kellergeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung nach GEG - Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat pro Wohnraum - Photovoltaikanlage - Kunststofffenster, Wärmeschutz-Isolierglas, 3-fach - Elektrische Kunststoffrollläden - Treppe zum OG und DG als Stahlkonstruktion mit Buche-Echtholz Stufen - Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Betontreppenstufen in den Keller werden Fliesen verlegt. - Restliche Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Käufers - Wand- und Deckenflächen in allen Räumen sind Eigenleistungen des Käufers. - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ESG Duschabtrennung - Sämtliche Wohn-, Schlaf- und Kellerräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet. - Elektroinstallation mit GIRA Flächenprogramm weiß - Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung (50 % in der Wohnfläche enthalten) - Je ein PKW-Stellplatz pro Haus - Gemeinschaftliche Fahrradräume - Mülltonnenboxen - Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers Lage Das Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt. Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne und ruhige Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in einem Umkreis von ca. 300 Metern erreichbar. Der Stadtkern ist nur ca. 1 km entfernt. Der Weg ins Grüne oder zur Ems ist ebenfalls sehr kurz. Sie finden hier eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung bereit. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.800 €): 2.214 € / Monat
20% Eigenkapital (103.600 €): 1.968 € / Monat
30% Eigenkapital (155.400 €): 1.722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezahlbares Raumwunder für Familien! Neubau Reihenhaus mit Vollkeller!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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