Wohnhaus mit Gastwirtschaft auf großem Grundstück im Außenbereich zu verkaufen

Haus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

149.750 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein Gebäudeensemble auf großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an.

Das geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über einen angrenzenden Gastbetrieb und wurde seit über 100 Jahren sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich genutzt.

Das Grundstück mit derzeit 5796 Quadratmetern (das Flurstück 19/4) ist der Kaufgegenstand, welcher bei Bedarf durch Zukauf von 2 weiteren Flurstücken (17/3 mit 22.761 m2 sowie 22 mit 6.005 m2) erweitert werden kann. Dies ist insofern von Belang, wenn man die Haltung von Pferden beabsichtigt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung Das heutige Wohnhaus mit kleinem Teilkeller stammt nachrichtlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Seitdem sind dort schon diverse Nutzungen erfolgt, wie zum Beispiel als Konsum sowie als Gaststätte. Auch eine Tankstelle war auf dem Grundstück bis 1932 vorhanden. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts befanden sich die Gasträume im eingeschossigen Anbau rechterhand.

Das Wohnhaus selbst verfügt über einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachraum.

Beide Gebäude wurden in den letzten 100 Jahren nur sporadisch modernisiert und weisen alterstypische Abnutzungen auf.

Für eine weiterführende Nutzung sind eine Kernsanierung mit anschließender Modernisierung nötig.

Wir haben einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung gern unter folgende Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/zjxf

Für einen vertiefenden Einblick bieten wir Ihnen gern eine individuelle Objektbesichtigung an.

Lage Nantrow ist ein kleiner beschaulicher Ort zwischen der Hansestadt Wismar und Neubukow, direkt an der B 105 und der parallel verlaufenden Bahnstrecke Wismar- Rostock gelegen. Der Ort gehört zur Gemeinde Neuburg als ländlichem Zentralort, in dem sich auch die Regionale Schule mit Grundschule befindet. Ein Gymnasium gibt es in Neukloster. Beide Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Ebenso schnell erreichen Sie das Ostseebad Kühlungsborn, das Ostseebad Rerik, die Insel Poel oder die Naturstrände in Pepelow und Salzhaff Boiensdorf.

Sehr sehenswert ist die Windmühle vor Ort.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in etwa 6,5 Kilometern erreichbar, während sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt befindet, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien: Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule liegen in einer Entfernung von lediglich 6 Kilometern. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 18 Kilometern zu erreichen.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit einer Entfernung von lediglich 30 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

Trinkwasser und Abwasser zentral
Strom und Telefon
Flüssiggas (kein eigener Tank)

Wichtiger Hinweis:

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Es gibt vor Ort keinen Bebauungsplan und auch keine weitere Satzung.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung zu den üblichen Geschäftszeiten möglich. Rufen Sie uns gern an.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein Gebäudeensemble auf großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an. Das geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über einen angrenzenden Gastbetrieb und wurde seit über 100 Jahren sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich genutzt. Das Grundstück mit derzeit 5796 Quadratmetern (das Flurstück 19/4) ist der Kaufgegenstand, welcher bei Bedarf durch Zukauf von 2 weiteren Flurstücken (17/3 mit 22.761 m2 sowie 22 mit 6.005 m2) erweitert werden kann. Dies ist insofern von Belang, wenn man die Haltung von Pferden beabsichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *******Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.******* Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank. Ausstattung Das heutige Wohnhaus mit kleinem Teilkeller stammt nachrichtlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Seitdem sind dort schon diverse Nutzungen erfolgt, wie zum Beispiel als Konsum sowie als Gaststätte. Auch eine Tankstelle war auf dem Grundstück bis 1932 vorhanden. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts befanden sich die Gasträume im eingeschossigen Anbau rechterhand. Das Wohnhaus selbst verfügt über einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachraum. Beide Gebäude wurden in den letzten 100 Jahren nur sporadisch modernisiert und weisen alterstypische Abnutzungen auf. Für eine weiterführende Nutzung sind eine Kernsanierung mit anschließender Modernisierung nötig. Wir haben einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung gern unter folgende Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/zjxf Für einen vertiefenden Einblick bieten wir Ihnen gern eine individuelle Objektbesichtigung an. Lage Nantrow ist ein kleiner beschaulicher Ort zwischen der Hansestadt Wismar und Neubukow, direkt an der B 105 und der parallel verlaufenden Bahnstrecke Wismar- Rostock gelegen. Der Ort gehört zur Gemeinde Neuburg als ländlichem Zentralort, in dem sich auch die Regionale Schule mit Grundschule befindet. Ein Gymnasium gibt es in Neukloster. Beide Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie das Ostseebad Kühlungsborn, das Ostseebad Rerik, die Insel Poel oder die Naturstrände in Pepelow und Salzhaff Boiensdorf. Sehr sehenswert ist die Windmühle vor Ort. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in etwa 6,5 Kilometern erreichbar, während sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt befindet, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien: Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule liegen in einer Entfernung von lediglich 6 Kilometern. Für weiterführende Bildung ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 18 Kilometern zu erreichen. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit einer Entfernung von lediglich 30 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Trinkwasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon - Flüssiggas (kein eigener Tank) Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Es gibt vor Ort keinen Bebauungsplan und auch keine weitere Satzung. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung zu den üblichen Geschäftszeiten möglich. Rufen Sie uns gern an. Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Ausstattung

20 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 149.750 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 20
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Erwerb

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1840
Energieklasse: H
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.975 €): 640 € / Monat
20% Eigenkapital (29.950 €): 569 € / Monat
30% Eigenkapital (44.925 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 420 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit Gastwirtschaft auf großem Grundstück im Außenbereich zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung