Zeitlose Eleganz auf historischem Grund – außergewöhnliches Fachwerkanwesen mit Pool

Haus zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37627

Kaufpreis

696.000 €

Zimmer

Bäder

371 m²

Wohnfläche

1792

Baujahr

1.876 €

pro m²

Beschreibung

Zwischen 2015 und 2019 wurde das denkmalgeschützte Anwesen mit viel Liebe zum Detail und einem Qualitätsanspruch, der seinesgleichen sucht, umfassend kernsaniert. Historische Bausubstanz, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik bilden heute eine harmonische Einheit und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und flexibel nutzbare Räume, eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Der beheizte Pool mit angrenzender Holzterasse mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Poolhaus, Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder Veranstaltungsbereich) sowie das ca. 1.000 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Sei es als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die besondere Lage verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Weitläufige Pferdeweiden, ein idyllischer Teich und die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes prägen das unmittelbare Umfeld. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit, fernab vom Trubel des Alltags und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, sichtbare Fachwerkelemente und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des Hauses ist die beeindruckende Essdiele mit ihrem dreiseitig verglasten Design-Kamin. Ein Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Edle Vollholz-Eichendielen, hochwertige Fliesenbeläge sowie eine stilvolle Einbauküche unterstreichen den gehobenen Anspruch

Ausstattung Wohnkomfort & Architektur

●Historisches Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1792 ●Denkmalgeschütztes Gebäude

●Umfangreiche Kernsanierung (2015–2019)

●Ca. 390 m² Wohnfläche ●Ca. 1.000 m² Grundstück ●Bis zu 12 Zimmer ●4 Schlafzimmer ●3 Badezimmer ●2 Gäste-WCs ●Großzügige Essdiele

●Dreiseitig verglaster Design-Kamin ●Hochwertige Einbauküche ●Vollholz-Eichendielen ●Hochwertige Fliesenbeläge

Technik & Energie

●Pelletheizung ●Wandflächenheizung ●Glasfaseranschluss bis an das Haus (FTTH)

Außenbereich

●Beheizter Pool ●Großzügige Holzterrasse ●Mehrere Nebengebäude ●Garage mit Montagegrube ●Carport ●Pflegeleicht angelegter Garten

Lage Die Gemeinde Deensen liegt im Landkreis Holzminden, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und unmittelbar am Naturpark Solling-Vogler.

Die Region steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele machen das Weserbergland zu einer der attraktivsten Wohnlagen Südniedersachsens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Lage auf einem ehemaligen Gutshof verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Historisches Ambiente, außergewöhnliche Privatsphäre und die harmonische Einbindung in die Natur schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges Eckdaten

●Baujahr: 1792 ●Wohnfläche: ca. 390 m² ●Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² ●Denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen ●Kernsanierung 2015–2019 ●Beheizter Pool ●Mehrere Nebengebäude ●Garage und Carport ●Glasfaseranschluss (FTTH) ●Pelletheizung mit Wandflächenheizung ●Provisionsfrei für den Käufer

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und nehmen uns Zeit, Ihnen das Anwesen mit all seinen Details zu präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1792 vereint den Charme historischer Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Auf einem ehemaligen Gutshof gelegen und eingebettet in idyllischer Landschaft des Weserberglandes, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Zwischen 2015 und 2019 wurde das denkmalgeschützte Anwesen mit viel Liebe zum Detail und einem Qualitätsanspruch, der seinesgleichen sucht, umfassend kernsaniert. Historische Bausubstanz, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik bilden heute eine harmonische Einheit und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und flexibel nutzbare Räume, eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Der beheizte Pool mit angrenzender Holzterasse mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Poolhaus, Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder Veranstaltungsbereich) sowie das ca. 1.000 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Sei es als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die besondere Lage verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Weitläufige Pferdeweiden, ein idyllischer Teich und die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes prägen das unmittelbare Umfeld. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit, fernab vom Trubel des Alltags und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, sichtbare Fachwerkelemente und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des Hauses ist die beeindruckende Essdiele mit ihrem dreiseitig verglasten Design-Kamin. Ein Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Edle Vollholz-Eichendielen, hochwertige Fliesenbeläge sowie eine stilvolle Einbauküche unterstreichen den gehobenen Anspruch Ausstattung Wohnkomfort & Architektur ●Historisches Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1792 ●Denkmalgeschütztes Gebäude ●Umfangreiche Kernsanierung (2015–2019) ●Ca. 390 m² Wohnfläche ●Ca. 1.000 m² Grundstück ●Bis zu 12 Zimmer ●4 Schlafzimmer ●3 Badezimmer ●2 Gäste-WCs ●Großzügige Essdiele ●Dreiseitig verglaster Design-Kamin ●Hochwertige Einbauküche ●Vollholz-Eichendielen ●Hochwertige Fliesenbeläge Technik & Energie ●Pelletheizung ●Wandflächenheizung ●Glasfaseranschluss bis an das Haus (FTTH) Außenbereich ●Beheizter Pool ●Großzügige Holzterrasse ●Mehrere Nebengebäude ●Garage mit Montagegrube ●Carport ●Pflegeleicht angelegter Garten Lage Die Gemeinde Deensen liegt im Landkreis Holzminden, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und unmittelbar am Naturpark Solling-Vogler. Die Region steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele machen das Weserbergland zu einer der attraktivsten Wohnlagen Südniedersachsens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Lage auf einem ehemaligen Gutshof verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Historisches Ambiente, außergewöhnliche Privatsphäre und die harmonische Einbindung in die Natur schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Sonstiges Eckdaten ●Baujahr: 1792 ●Wohnfläche: ca. 390 m² ●Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² ●Denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen ●Kernsanierung 2015–2019 ●Beheizter Pool ●Mehrere Nebengebäude ●Garage und Carport ●Glasfaseranschluss (FTTH) ●Pelletheizung mit Wandflächenheizung ●Provisionsfrei für den Käufer Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und nehmen uns Zeit, Ihnen das Anwesen mit all seinen Details zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.