Charmantes Reihenmittelhaus am Fuße der Achalm

Reihenmittelhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.522 €

pro m²

Beschreibung

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung Einbauküche Laminat Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Reutlingens, direkt im beliebten Bereich unterhalb der Achalm. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld und einer gepflegten Nachbarschaft. Ein unschätzbarer Vorteil für Familien ist die unmittelbare Nähe zur Freien Evangelischen Schule (FES), die schnell zu Fuß erreicht werden kann. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Wanderwege des Reutlinger Hausbergs beginnen nahegelegen und laden zu erholsamen Spaziergängen mit fantastischen Ausblicken ein. Neben der naturnahen Idylle überzeugt der Standort durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Schnellstraße sind die Richtungen Stuttgart, Tübingen und Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Reutlingen mit seiner Kaffes und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung machen diese Lage zur perfekten Wahl für alle, die stadtnähe suchen und dennoch eine optimale Mobilität schätzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung • Begehrte Wohnlage direkt am Fuße der Achalm in Reutlingen • unmittelbare Nähe zur FES Schule • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer • Energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Größtenteils neue 3-fach verglaste Fenster aus 2022 • Bequeme Funksteuerung der elektrischen Rollläden • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten 2. Terrasse • Separate Küche mit Fenster und Einbauküche • Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss • Privater Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad en Suite • Einmaliger Weitblick bis hin zur Achalm • Zusätzliche zweite sonnenverwöhnte Terrasse im Eingangsbereich • Vielseitig nutzbare Kellerräume mit Werkstatt und reichlich Stauraum • Eigene Garage mit elektrischem Tor Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns bitte. Ausstattung Einbauküche Laminat Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Reutlingens, direkt im beliebten Bereich unterhalb der Achalm. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld und einer gepflegten Nachbarschaft. Ein unschätzbarer Vorteil für Familien ist die unmittelbare Nähe zur Freien Evangelischen Schule (FES), die schnell zu Fuß erreicht werden kann. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Wanderwege des Reutlinger Hausbergs beginnen nahegelegen und laden zu erholsamen Spaziergängen mit fantastischen Ausblicken ein. Neben der naturnahen Idylle überzeugt der Standort durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Schnellstraße sind die Richtungen Stuttgart, Tübingen und Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Reutlingen mit seiner Kaffes und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung machen diese Lage zur perfekten Wahl für alle, die stadtnähe suchen und dennoch eine optimale Mobilität schätzen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.