Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Krefeld
Wohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804
Kaufpreis
199.500 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1882
Baujahr
2.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im beliebten Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof.
Das Gebäude wurde in den 1980er-Jahren errichtet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die erste Wohnebene überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon und einen praktischen Einbauschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine weitere Diele sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
• Ca. 76 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Balkone
• Einbauküche
• Gäste-WC mit Tageslichtfenster
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Abstellraum
• Wendeltreppe
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
• Garage direkt am Haus
• Ruhige Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof in Krefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 041 sowie die Buslinien 051 und 052 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1882
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.950 €)
- 853 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.900 €)
- 758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.850 €)
- 663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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