Neubauprojekt 2026 - Hochwertige Eigentumswohnung mit durchdachter Planung

Etagenwohnung zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37431

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Im Fokus des Projekts stehen sowohl die Verwendung nachhaltiger Materialien als auch der Einsatz erneuerbarer Energien zur Strom- und Wärmegewinnung, um einen zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnstandard zu gewährleisten. Mit der Planung der Wohnanlage wurde der Kasseler Architekt Jörg Höfer beauftragt. Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt vier Eigentumswohnungen, ausgeführt im KfW-Effizienzhaus-40-EE-Standard.

Die Wohnanlage umfasst zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Eigentumswohnungen im Obergeschoss. Alle Wohnungen bieten eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Käuferinnen und Käufer zwischen einer 2-Zimmer- oder 3-Zimmer-Variante wählen können:

•2-Zimmer-Grundriss mit ca. 69,85 m² Wohnfläche •3-Zimmer-Grundriss mit ca. 68,98 m² Wohnfläche

Die durchdachte Planung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen, ohne dabei auf Komfort oder Großzügigkeit zu verzichten.

Die in diesem Exposé dargestellten Abbildungen dienen als Musterbilder bereits realisierter Projekte und veranschaulichen den geplanten architektonischen sowie gestalterischen Stil der Wohnanlage. Der Neubau soll in vergleichbarer Ausführung und Qualität realisiert werden. Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche der Käuferinnen und Käufer können – im Rahmen der technischen und planerischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Das Neubauprojekt verbindet eine zeitlose Architektur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Langlebigkeit und Funktionalität und sorgt für ein angenehmes, zukunftssicheres Wohnumfeld.

Ausstattung • KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard • Wärmepumpe zur autarken Energiegewinnung • Photovoltaikanlage zur autarken Stromgewinnung • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Langlebige und nachhaltige Materialien • Klar strukturierte Grundrisse • Großer Balkon / Terrasse • Fußbodenheizung • Große und barrierefreie Badezimmer • Hochwertige Sanitärkeramik und edle Armaturen

Lage Eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft des Südharzes leben Sie in Bad Lautenberg im Harz dort, wo andere Urlaub machen.

Eine Versorgung aus Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen, Lebensmittelhandel und Restaurants befindet sich im Stadtbereich von Bad Lautenberg, wenige Minuten entfernt.

Den Stadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Autobahnen A38 und A7 liegen 15 min. und 25 min. entfernt.

Lebendige Naturfreiräume ergänzen das Wohnquartier zu einem wertvollen Lebensraum für Singles, Familien und Generationen 55+.

Objektbeschreibung Das Wohnbauprojekt „Uferstraße“ ist als nachhaltiges Neubauprojekt in Modulbauweise konzipiert und wird voraussichtlich im Jahr 2026 realisiert. Durch die modulare Bauweise kann eine kurze Bauzeit von rund sechs Monaten erreicht werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen. Im Fokus des Projekts stehen sowohl die Verwendung nachhaltiger Materialien als auch der Einsatz erneuerbarer Energien zur Strom- und Wärmegewinnung, um einen zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnstandard zu gewährleisten. Mit der Planung der Wohnanlage wurde der Kasseler Architekt Jörg Höfer beauftragt. Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt vier Eigentumswohnungen, ausgeführt im KfW-Effizienzhaus-40-EE-Standard. Die Wohnanlage umfasst zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Eigentumswohnungen im Obergeschoss. Alle Wohnungen bieten eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Käuferinnen und Käufer zwischen einer 2-Zimmer- oder 3-Zimmer-Variante wählen können: •2-Zimmer-Grundriss mit ca. 69,85 m² Wohnfläche •3-Zimmer-Grundriss mit ca. 68,98 m² Wohnfläche Die durchdachte Planung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen, ohne dabei auf Komfort oder Großzügigkeit zu verzichten. Die in diesem Exposé dargestellten Abbildungen dienen als Musterbilder bereits realisierter Projekte und veranschaulichen den geplanten architektonischen sowie gestalterischen Stil der Wohnanlage. Der Neubau soll in vergleichbarer Ausführung und Qualität realisiert werden. Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche der Käuferinnen und Käufer können – im Rahmen der technischen und planerischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Das Neubauprojekt verbindet eine zeitlose Architektur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Langlebigkeit und Funktionalität und sorgt für ein angenehmes, zukunftssicheres Wohnumfeld. Ausstattung • KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard • Wärmepumpe zur autarken Energiegewinnung • Photovoltaikanlage zur autarken Stromgewinnung • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Langlebige und nachhaltige Materialien • Klar strukturierte Grundrisse • Großer Balkon / Terrasse • Fußbodenheizung • Große und barrierefreie Badezimmer • Hochwertige Sanitärkeramik und edle Armaturen Lage Eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft des Südharzes leben Sie in Bad Lautenberg im Harz dort, wo andere Urlaub machen. Eine Versorgung aus Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen, Lebensmittelhandel und Restaurants befindet sich im Stadtbereich von Bad Lautenberg, wenige Minuten entfernt. Den Stadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Autobahnen A38 und A7 liegen 15 min. und 25 min. entfernt. Lebendige Naturfreiräume ergänzen das Wohnquartier zu einem wertvollen Lebensraum für Singles, Familien und Generationen 55+.