Licht, Ruhe und Komfort: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in beliebter Lage von Karben

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

159.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar. Vom einladenden Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume, darunter die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Der verglaste Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden versehen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmeisolierung und angenehmen Wohnkomfort.

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage mit insgesamt neun Gebäudeblöcken, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Anlage wird professionell verwaltet und regelmäßig gepflegt, unter anderem durch einen Reinigungsservice und einen Gärtner. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und gepflegte Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Lage Okarben, ein beliebter Stadtteil von Karben, überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Menschen an, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Weitere umfassende Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Karbener Zentrum zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Vilbel und Friedberg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet Okarben eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region überzeugt.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Die gepflegte Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Karben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar, da die aktuelle Kaltmiete von 480 Euro deutlich unter dem Marktniveau liegt – vergleichbare Einheiten in der Wohnanlage wurden bereits für rund 790 Euro kalt vermietet, wodurch perspektivisch eine Mietanpassung möglich ist. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar. Vom einladenden Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume, darunter die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Der verglaste Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden versehen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmeisolierung und angenehmen Wohnkomfort. Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage mit insgesamt neun Gebäudeblöcken, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Anlage wird professionell verwaltet und regelmäßig gepflegt, unter anderem durch einen Reinigungsservice und einen Gärtner. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und gepflegte Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Lage Okarben, ein beliebter Stadtteil von Karben, überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Menschen an, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Weitere umfassende Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Karbener Zentrum zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Vilbel und Friedberg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet Okarben eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region überzeugt. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.