Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem Blick

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top-Lage von Mainz Hartenberg-Münchfeld: Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem Blick

Im Überblick:

3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage)
sehr gepflegtes 16-Parteienhaus
clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
in ruhiger und schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Wohnfläche: ca. 78 m²

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit schönem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele

außerdem: geräumiger Kellerabstellraum + Abstellraum im Speicher

Ausstattung: Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke

Baujahr: 1962

Zustand: gepflegter Zustand jedoch umfangreich Modernisierungsbedürftig Balkonsanierung 2022/23

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl. Balkontür aus 2013

Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld: ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen

Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar

Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar

Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Top-Lage von Mainz Hartenberg-Münchfeld: Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem Blick Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung - im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage) - sehr gepflegtes 16-Parteienhaus - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - in ruhiger und schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit schönem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele außerdem: geräumiger Kellerabstellraum + Abstellraum im Speicher Ausstattung: Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke Baujahr: 1962 Zustand: gepflegter Zustand jedoch umfangreich Modernisierungsbedürftig Balkonsanierung 2022/23 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl. Balkontür aus 2013 Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hausgeld: ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne