Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Halle zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.388 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wird über einen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, betreten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zu den Wohn-/ und Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19 m² ist angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende hell geflieste Küche ist im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind etwa gleich groß mit je ca. 13 m². Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil von ca. 5 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 143/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, dem Balkon nebst zugehörigem Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 475,86 € und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin.

Lage Halle (Saale), eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts ist Halle ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, einer der ältesten Universitäten des Landes, und beheimatet viele bedeutende kulturelle und museale Einrichtungen.

In der südlichen Innenstadt von Halle, in der sich unsere Etagenwohnung befindet, genießt man das städtische Flair und die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 1,1 km nordöstlich liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wolfstraße ist nur 200 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie z. B. Netto u. a., die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich ein Backhaus, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Einkaufszentren wie das Ritterhaus und das Charlottencenter in der Nähe.

Für Familien mit Kindern sind eine Schule und eine Grundschule fußläufig erreichbar, zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen wie Allg.- Medizin, Zahnarzt und Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Café, einem Restaurant und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Parks wie z. B. der Johannesplatz und der Pflanzgarten.

Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in der südlichen Innenstadt von Halle eine ausgezeichnete Lage, mit einer guten Verkehrsanbindung, einer reichen kulturellen Szene und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1900, welches im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wird über einen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, betreten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zu den Wohn-/ und Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19 m² ist angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende hell geflieste Küche ist im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind etwa gleich groß mit je ca. 13 m². Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil von ca. 5 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 143/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, dem Balkon nebst zugehörigem Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 475,86 € und eignet sich daher gut für Kapitalanleger. Ausstattung - Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. - Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet - Die Heizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin. Lage Halle (Saale), eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts ist Halle ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, einer der ältesten Universitäten des Landes, und beheimatet viele bedeutende kulturelle und museale Einrichtungen. In der südlichen Innenstadt von Halle, in der sich unsere Etagenwohnung befindet, genießt man das städtische Flair und die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 1,1 km nordöstlich liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wolfstraße ist nur 200 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie z. B. Netto u. a., die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich ein Backhaus, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Einkaufszentren wie das Ritterhaus und das Charlottencenter in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind eine Schule und eine Grundschule fußläufig erreichbar, zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen wie Allg.- Medizin, Zahnarzt und Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Café, einem Restaurant und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Parks wie z. B. der Johannesplatz und der Pflanzgarten. Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in der südlichen Innenstadt von Halle eine ausgezeichnete Lage, mit einer guten Verkehrsanbindung, einer reichen kulturellen Szene und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Halle zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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