Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Albstadt-Ebingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kleine, praktische Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Albstadt-Ebingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² besteht sie aus einem Wohn- und Schlafraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche und bietet ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 295,00 , zuzüglich Nebenkosten in Höhe von € 150,00.

Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit ist sie sehr interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit festen Mieteinnahmen suchen.

Ausstattung

heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WC
Kunststofffenster mit Rollläden
pflegeleichter Linoleumboden
Zentralheizung (Gas)

Lage Die Wohnung liegt mitten in Albstadt-Ebingen – also in direkter Nähe zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Banken und die Hochschule sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

Die Umgebung ist ruhig, grün und gepflegt – und dennoch zentral. Ideal für Mieter, die kurze Wege in den Alltag schätzen.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Bei Interesse können wir Ihnen auch die Möglichkeit einer günstigeren Finanzierung aufzeigen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese kleine, praktische Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Albstadt-Ebingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² besteht sie aus einem Wohn- und Schlafraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche und bietet ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 295,00 , zuzüglich Nebenkosten in Höhe von € 150,00. Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit ist sie sehr interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit festen Mieteinnahmen suchen. Ausstattung - heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und WC - Kunststofffenster mit Rollläden - pflegeleichter Linoleumboden - Zentralheizung (Gas) Lage Die Wohnung liegt mitten in Albstadt-Ebingen – also in direkter Nähe zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Banken und die Hochschule sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist ruhig, grün und gepflegt – und dennoch zentral. Ideal für Mieter, die kurze Wege in den Alltag schätzen. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Bei Interesse können wir Ihnen auch die Möglichkeit einer günstigeren Finanzierung aufzeigen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Albstadt-Ebingen

Beschreibung

Ausstattung