Schöne Wohnung in Unterrath

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich nun als renovierungsbedürftiges Objekt mit einfacher Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, was für eine pflegeleichte und funktionale Oberfläche sorgt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

1 Wohn-Schlafzimmer
1 modernes Badezimmer
Ein praktischer Keller
Ein separater Abstellraum
Eine voll ausgestattete Einbauküche
Einen Balkon

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 363 €. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in der lebendigen Stadt Düsseldorf nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Düsseldorf, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet.

Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die Flexibilität und schnelle Verbindungen schätzen.
Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 10 Autominuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders komfortabel macht.

Diese Lage vereint Stadtnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die auf der 2. Etage eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes liegt. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich nun als renovierungsbedürftiges Objekt mit einfacher Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, was für eine pflegeleichte und funktionale Oberfläche sorgt. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - 1 Wohn-Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Ein praktischer Keller - Ein separater Abstellraum - Eine voll ausgestattete Einbauküche - Einen Balkon Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 363 €. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in der lebendigen Stadt Düsseldorf nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Düsseldorf, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet. - Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. - Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die Flexibilität und schnelle Verbindungen schätzen. - Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert. - Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 10 Autominuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders komfortabel macht. Diese Lage vereint Stadtnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung in Unterrath

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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