Renovierte 2 Zimmerwohnung in Schwabach-Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwabach, Bayern · 91126

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,7 m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 185m². Erdgeschoss

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet und großzügig, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, welcher vom Käufer angelegt werden kann.
Schlafzimmer
Modernes, funktionales Bad
Flur und Treppe – verbinden alle Bereiche harmonisch

Obergeschoss

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 Geeignet für Singles oder Paare
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Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Abstellfläche oder kleines Gästezimmer.

Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert. Es erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Moderne Materialien und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Außenanlagen und Gestaltungspotenzial Der Außenbereich bietet Ihnen eine einzigartige Chance: Da die Gestaltung im Bereich der Terrasse dem Käufer obliegt, können Sie diesen Bereich vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell planen und realisieren – vom mediterranen Flair bis zum naturnahen Rückzugsort ist alles möglich.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage Lage – Mittendrin und gut vernetzt Die Immobilie liegt in der Schwabacher Innenstadt – einem lebendigen und gleichzeitig gewachsenen Wohnviertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht:

S-Bahn-Anbindung und zahlreiche Buslinien für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Medizinische Versorgung, Apotheken und Fachärzte gut erreichbar
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig Schwabach – bekannt als die Goldschlägerstadt – bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, einer aktiven Gemeinschaft und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: s.becker@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung

Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,7 m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 185m². Erdgeschoss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet und großzügig, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, welcher vom Käufer angelegt werden kann. - Schlafzimmer - Modernes, funktionales Bad - Flur und Treppe – verbinden alle Bereiche harmonisch Obergeschoss - Geeignet für Singles oder Paare - Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Abstellfläche oder kleines Gästezimmer. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert. Es erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Moderne Materialien und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Außenanlagen und Gestaltungspotenzial Der Außenbereich bietet Ihnen eine einzigartige Chance: Da die Gestaltung im Bereich der Terrasse dem Käufer obliegt, können Sie diesen Bereich vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell planen und realisieren – vom mediterranen Flair bis zum naturnahen Rückzugsort ist alles möglich. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor. Lage Lage – Mittendrin und gut vernetzt Die Immobilie liegt in der Schwabacher Innenstadt – einem lebendigen und gleichzeitig gewachsenen Wohnviertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: - S-Bahn-Anbindung und zahlreiche Buslinien für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Medizinische Versorgung, Apotheken und Fachärzte gut erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig Schwabach – bekannt als die Goldschlägerstadt – bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, einer aktiven Gemeinschaft und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: s.becker@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH