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Etagenwohnung zum Kauf in Schwabach, Bayern · 91126

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung XL-Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox muss dazu gekauft werden!

Diese lichtdurchflutete Wohnung in einer 2019 fertiggestellten Anlage besticht durch zwei schöne Balkone und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwabach-Wolkersdorf. Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter, Ärzte, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Preis inbegriffen ist die hochwertige Markeneinbauküche von Nolte sowie die Möblierung des Ankleidezimmers, der Bäder und eine funkgesteuerte Markise mit Volant. Zahlreiche Extras wie elektrische Rollos in jedem Zimmer, Videosprechanlage, Eichen-Parkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, zwei Bäder mit Regenduschen und einer großen Eckbadewanne runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Die Wohnung im Detail:

Barrierefreier Zugang zur Wohnung
großer Balkon Süd/West-Ausrichtung (ca. 17 m²)
Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum zweiten Balkon (nach Nord/Ost, ca. 7,5 m²)
Fußbodenheizung (Einzelraum Steuerung)
Eiche-Parkettboden
Bad mit Regendusche und Eckbadewanne
Gäste-WC mit Regendusche
praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Patchfelder im HWR für je zwei LAN Anschlussdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
FTTH - Glasfaseranschluss in der Wohnung
hochwertige Einbauküche von Nolte
elektrische Rollos
Video-Gegensprechanlage
Aufzug und Tiefgarage
Energieeffizienzklasse A (Energieausweis liegt vor)
Extra breiter TG-Stellplatz mit Wallbox (muss zwingend dazu gekauft werden)
Kellerabteil (7,37 m2 / direkter Zugang hinter Kfz-Stellplatz) und Fahrradabstellplätze
bezugsfertig ab vsl. Ende 2027

Lage Die Immobilie liegt im Schwabacher Stadtteil Wolkersdorf, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Das Viertel bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Geschäften und Schulen in der Nähe, ergänzt durch grüne Parks, die eine angenehme Infrastruktur für den Alltag schaffen.

Objektbeschreibung XL-Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox muss dazu gekauft werden! Diese lichtdurchflutete Wohnung in einer 2019 fertiggestellten Anlage besticht durch zwei schöne Balkone und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwabach-Wolkersdorf. Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter, Ärzte, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Preis inbegriffen ist die hochwertige Markeneinbauküche von Nolte sowie die Möblierung des Ankleidezimmers, der Bäder und eine funkgesteuerte Markise mit Volant. Zahlreiche Extras wie elektrische Rollos in jedem Zimmer, Videosprechanlage, Eichen-Parkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, zwei Bäder mit Regenduschen und einer großen Eckbadewanne runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung im Detail: - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - großer Balkon Süd/West-Ausrichtung (ca. 17 m²) - Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum zweiten Balkon (nach Nord/Ost, ca. 7,5 m²) - Fußbodenheizung (Einzelraum Steuerung) - Eiche-Parkettboden - Bad mit Regendusche und Eckbadewanne - Gäste-WC mit Regendusche - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Patchfelder im HWR für je zwei LAN Anschlussdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro - FTTH - Glasfaseranschluss in der Wohnung - hochwertige Einbauküche von Nolte - elektrische Rollos - Video-Gegensprechanlage - Aufzug und Tiefgarage - Energieeffizienzklasse A (Energieausweis liegt vor) - Extra breiter TG-Stellplatz mit Wallbox (muss zwingend dazu gekauft werden) - Kellerabteil (7,37 m2 / direkter Zugang hinter Kfz-Stellplatz) und Fahrradabstellplätze - bezugsfertig ab vsl. Ende 2027 Lage Die Immobilie liegt im Schwabacher Stadtteil Wolkersdorf, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Das Viertel bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Geschäften und Schulen in der Nähe, ergänzt durch grüne Parks, die eine angenehme Infrastruktur für den Alltag schaffen.