Traumwohnung in Dresden - Individuell geplant, effizient gebaut

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01189

Kaufpreis

459.990 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zu den technischen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung sowie die Niedrigenergie-Standard-Bauweise. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu allen Häusern gehören außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim Innenausbau. Eine eigene Garage sowie eine Einbauküche sind im Preis mit enthalten.

Lage Das Haus befindet sich am Stadtrand von Dresden, einer Lage, die Ihnen die Ruhe des Stadtteils Coschütz mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist durch gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten hervorragend. Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen erholsame Stunden in der Natur sowie kulturelle Aktivitäten. So profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bietet allkauf flexible Lösungen für Ihren Hausbau - von der Komplettbetreuung bis hin zum Selbstausbau. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, das alle Innenausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, hoher Planungssicherheit und Flexibilität im Innenausbau. Mit allkauf bauen Sie nachhaltig und hochwertig in Holzrahmenbauweise und profitieren von erfahrenen Hausbauprofis, die Sie persönlich unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

Objektbeschreibung Diese projektierten 3-Zimmer-Wohnung mit 102,22 m² Wohnfläche befindet sich in dem Obergeschoss und bietet Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Diese Wohnung wird ganz nach Ihren Wünschen geplant und realisiert, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen können. Das durchdachte Konzept verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz. Die Niedrigenergie-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten, unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Zu dieser Wohnung gehören ca. 250 qm Gartenanteil. Ausstattung Zu den technischen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung sowie die Niedrigenergie-Standard-Bauweise. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu allen Häusern gehören außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim Innenausbau. Eine eigene Garage sowie eine Einbauküche sind im Preis mit enthalten. Lage Das Haus befindet sich am Stadtrand von Dresden, einer Lage, die Ihnen die Ruhe des Stadtteils Coschütz mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist durch gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten hervorragend. Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen erholsame Stunden in der Natur sowie kulturelle Aktivitäten. So profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bietet allkauf flexible Lösungen für Ihren Hausbau - von der Komplettbetreuung bis hin zum Selbstausbau. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, das alle Innenausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, hoher Planungssicherheit und Flexibilität im Innenausbau. Mit allkauf bauen Sie nachhaltig und hochwertig in Holzrahmenbauweise und profitieren von erfahrenen Hausbauprofis, die Sie persönlich unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 459.990 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.999 €): 1.966 € / Monat
20% Eigenkapital (91.998 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (137.997 €): 1.529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung in Dresden - Individuell geplant, effizient gebaut

Beschreibung

Ausstattung