Lukrative Kapitalanlage: Modern saniert und zuverlässig vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon als Wintergarten
Innenliegendes Bad
Badewanne
Parkdeck
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in belebter und gefragter Lage von Dietzenbach im Spessartviertel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus, die insbesondere für Mieter und Kapitalanleger attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie weitere Verkehrsanbindungen liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dietzenbach sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht. Ergänzt wird die Lage durch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität gegeben ist.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen modernen, sanierten Zustand. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der bei Bedarf zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine weitere Diele führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit jeweils angenehmer Raumgröße zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Küche erneuert. Ein Stellplatz im Parkdeck (á € 10.000,–) rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Einbauküche - Balkon als Wintergarten - Innenliegendes Bad - Badewanne - Parkdeck - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in belebter und gefragter Lage von Dietzenbach im Spessartviertel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus, die insbesondere für Mieter und Kapitalanleger attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie weitere Verkehrsanbindungen liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dietzenbach sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht. Ergänzt wird die Lage durch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität gegeben ist. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.