Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Haus zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06366

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

290 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

962 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Verkaufsobjekt in der Franzstraße 21 in Köthen (Anhalt) ist ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem 761 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen, die eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsstruktur ermöglichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz‑ und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der großzügige Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet und das Objekt gegenüber vergleichbaren Innenstadtlagen positiv hervorhebt. Aufgrund der Größe, der Grundstücksstruktur und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt eine stabile Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.

Lage Die Franzstraße liegt in einem zentralen und etablierten Wohnbereich der Stadt Köthen (Anhalt). Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden, sodass eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Köthen verfügt darüber hinaus über ein vielfältiges kulturelles Angebot, historische Bausubstanz sowie Grün- und Erholungsflächen. Die Stadt ist Hochschulstandort und bietet damit zusätzliche Standortstabilität. Insgesamt stellt die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener Wohnqualität dar.

Objektbeschreibung Das Objekt in der Franzstraße 21 befindet sich in zentraler Lage von Köthen (Anhalt) und stellt eine gepflegte Wohnimmobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Grundrissstruktur. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Wohnräume sind zweckmäßig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnqualität. Durch fortlaufende Nutzung und Verwaltung bietet das Objekt eine stabile Grundlage für eine langfristige Werthaltigkeit. Je nach Nutzungskonzept eröffnet die Immobilie unterschiedliche Perspektiven – von der klassischen Wohnvermietung bis hin zur nachhaltigen Bestandsentwicklung. Ausstattung Das Verkaufsobjekt in der Franzstraße 21 in Köthen (Anhalt) ist ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem 761 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen, die eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsstruktur ermöglichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz‑ und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der großzügige Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet und das Objekt gegenüber vergleichbaren Innenstadtlagen positiv hervorhebt. Aufgrund der Größe, der Grundstücksstruktur und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt eine stabile Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Lage Die Franzstraße liegt in einem zentralen und etablierten Wohnbereich der Stadt Köthen (Anhalt). Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden, sodass eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Köthen verfügt darüber hinaus über ein vielfältiges kulturelles Angebot, historische Bausubstanz sowie Grün- und Erholungsflächen. Die Stadt ist Hochschulstandort und bietet damit zusätzliche Standortstabilität. Insgesamt stellt die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener Wohnqualität dar.