Wohntraum mit Privatsphäre und riesigem Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohntraum für die Familie mit Wohlfühlgarantie!

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 636 Quadratmetern.

Das Gebäude ist komplett modernisiert und in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, mit vier Parkplätzen und einer Garage.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten viel Komfort. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Öl-Heizung, die mit 2 zugehörigen Öfen für wohlige Wärme sorgt. Die Heizkosten liegen bei lediglich 130-150€.

Das separat nutzbare Apartment mit 26m² wird mit einem Holzofen befeuert und weist einen eigenen Eingang, sowie ein eigenes Badezimmer mit WC aus. Dieses Apartment kann als gewerbliche Einheit oder separate kleine Wohnung genutzt werden.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung spricht. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Insgesamt bietet das Haus ein angenehmes und modernes Wohnambiente, dass zusätzlich durch den großzügigen Garten inklusive Wohlfühloase ergänzt wird.

Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich, während eine Gästetoilette den Komfort für Besucher erhöht.

Entspannung bietet die Sauna, die zur Entschleunigung und Wellness einlädt.

Im Außenbereich wartet zudem ein Swimmingpool darauf, an heißen Tagen für Abkühlung und Spaß zu sorgen.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur luxuriöse Annehmlichkeiten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Lage Im Licher Stadtteil Muschenheim

Hier verbindet sich die ländliche Ruhe mit perfekter Autobahnanbindung an Gießen und Frankfurt. Naturnahe Umgebung für ausgezeichnete Lebensqualität - und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur.

Sonstiges Besonderheiten:

separat nutzbares Apartment mit ca.26m², bestehend aus Badezimmer mit WC und Wohnzimmer mit eigener Terasse und Holzofen sowie in 2025 installierte Klimatisierung
Saunabereich, sowie Outdoor-Schwimmbad mit bis zu 30.000 L Fassungsvermögen
zwei Balkonkraftwerke zur Stromerzeugung (einzeln abgesichert)
50m² Nutzfläche, bestehend aus großer, massiv gebeauter Garage und Saunagebäude
alle Fenster sind 3-fach verglast (zw. 2019-2022 erneuert)
in 2019 und 2025 erneuerte Leitungsrohre, sowie erneuete Stromleitungen
Heizkostenminimiertes Leben = unter 100€/mtl.

Objektbeschreibung Wohntraum für die Familie mit Wohlfühlgarantie! Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 636 Quadratmetern. Das Gebäude ist komplett modernisiert und in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, mit vier Parkplätzen und einer Garage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten viel Komfort. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es einen großzügigen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Öl-Heizung, die mit 2 zugehörigen Öfen für wohlige Wärme sorgt. Die Heizkosten liegen bei lediglich 130-150€. Das separat nutzbare Apartment mit 26m² wird mit einem Holzofen befeuert und weist einen eigenen Eingang, sowie ein eigenes Badezimmer mit WC aus. Dieses Apartment kann als gewerbliche Einheit oder separate kleine Wohnung genutzt werden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung spricht. Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Insgesamt bietet das Haus ein angenehmes und modernes Wohnambiente, dass zusätzlich durch den großzügigen Garten inklusive Wohlfühloase ergänzt wird. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich, während eine Gästetoilette den Komfort für Besucher erhöht. Entspannung bietet die Sauna, die zur Entschleunigung und Wellness einlädt. Im Außenbereich wartet zudem ein Swimmingpool darauf, an heißen Tagen für Abkühlung und Spaß zu sorgen. Diese Immobilie bietet somit nicht nur luxuriöse Annehmlichkeiten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Lage Im Licher Stadtteil Muschenheim Hier verbindet sich die ländliche Ruhe mit perfekter Autobahnanbindung an Gießen und Frankfurt. Naturnahe Umgebung für ausgezeichnete Lebensqualität - und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur. Sonstiges Besonderheiten: - separat nutzbares Apartment mit ca.26m², bestehend aus Badezimmer mit WC und Wohnzimmer mit eigener Terasse und Holzofen sowie in 2025 installierte Klimatisierung - Saunabereich, sowie Outdoor-Schwimmbad mit bis zu 30.000 L Fassungsvermögen - zwei Balkonkraftwerke zur Stromerzeugung (einzeln abgesichert) - 50m² Nutzfläche, bestehend aus großer, massiv gebeauter Garage und Saunagebäude - alle Fenster sind 3-fach verglast (zw. 2019-2022 erneuert) - in 2019 und 2025 erneuerte Leitungsrohre, sowie erneuete Stromleitungen - Heizkostenminimiertes Leben = unter 100€/mtl.