Elegante Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und modernem Wohnkomfort!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49191

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das großzügige Raumkonzept ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich wird durch einen beidseitig einsehbaren Kamin stilvoll vom Esszimmer getrennt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Esszimmer geht nahtlos in die hochwertige Küche über, die mit ihrer modernen Kochinsel das offene Wohnkonzept perfekt unterstreicht und zugleich einen optischen Blickfang darstellt. Von allen Bereichen aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich neu angelegte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit umfangreichen Staumöglichkeiten.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich zwei äußerst großzügig geschnittene Kinderzimmer, die sich ein modernes Badezimmer mit Dusche teilen. Das Highlight dieser Etage bildet der exklusive Elternbereich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer sowie zum luxuriösen Bad en Suite. Dieses ist mit einer Badewanne, einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einem WC mit Bidet ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die großzügige Garage, die neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Geräteraum beherbergt die Haustechnik und schafft weiteren praktischen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie der geschmackvoll gestaltete Vorgarten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie und bieten einen idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rolläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Massive Bauweise (Baujahr 2012)
Garage mit zusätzlichem Geräteraum
Direkter Zugang zur Garage und zum Geräteraum vom Haus aus
6 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer
Beidseitig einsehbarer Kamin
Drei vollwertige Badezimmer
Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite
Bodengleiche Dusche, Badewanne und Bidet im Masterbad
Gästezimmer mit Homeoffice-Möglichkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Belm, einer attraktiven Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Immobilie steht auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohnlage von Belm. Das im Jahr 2012 massiv und in hochwertiger Bauweise errichtete Haus verfügt über rund 220 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das großzügige Raumkonzept ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich wird durch einen beidseitig einsehbaren Kamin stilvoll vom Esszimmer getrennt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Esszimmer geht nahtlos in die hochwertige Küche über, die mit ihrer modernen Kochinsel das offene Wohnkonzept perfekt unterstreicht und zugleich einen optischen Blickfang darstellt. Von allen Bereichen aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich neu angelegte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit umfangreichen Staumöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich zwei äußerst großzügig geschnittene Kinderzimmer, die sich ein modernes Badezimmer mit Dusche teilen. Das Highlight dieser Etage bildet der exklusive Elternbereich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer sowie zum luxuriösen Bad en Suite. Dieses ist mit einer Badewanne, einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einem WC mit Bidet ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die großzügige Garage, die neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Geräteraum beherbergt die Haustechnik und schafft weiteren praktischen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie der geschmackvoll gestaltete Vorgarten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie und bieten einen idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) - Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Massive Bauweise (Baujahr 2012) - Garage mit zusätzlichem Geräteraum - Direkter Zugang zur Garage und zum Geräteraum vom Haus aus - 6 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer - Beidseitig einsehbarer Kamin - Drei vollwertige Badezimmer - Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite - Bodengleiche Dusche, Badewanne und Bidet im Masterbad - Gästezimmer mit Homeoffice-Möglichkeit Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Belm, einer attraktiven Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld