Penthousewohnung in sehr zentraler Lage von Lemförde Neubau / Bezugsfertig April 2026

Penthouse zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49448

Kaufpreis

453.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung /Fertigstellung April 2026

für Käufer provisionsfrei

Penthouswohnung / Staffelgeschoss

100 qm Wohnfläche plus 60 qm Dachterrasse 3 Zimmer

mit Aufzug hochwertige Materialien, sehr gute Qualität

wenige Gehminuten bis in die City und ins Einkaufszentrum

Hier werden bis April 2026 2 Häuser mit je 10 Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Lemförde errichtet.

Bezugsfertig inkl. Fußbodenbelag und Fliesen KfW 40 klimaneutral Provisionsfrei Fahrstuhl seniorengerecht je ein Parkplatz pro Wohneinheit mit E-Anschluss, einen weiteren Parkplatz gegen einen Aufpreis von 3 000 € Garten und Wege angelegt

Betreut durch eine Hausverwaltung

Ausstattung 4 Dachgeschosswohnungen / Penthouse /Staffelgeschoss mit je einer spektakulären 60 qm großen Dachterrasse Bad und Gäste-WC Ankleide großer HWR/ Abstellraum offenes Wohnkonzept seniorengerecht Fußbodenheizung KfW40 klimaneutral Glasfaseranschluss

Fahrradschuppen ein Autostellplatz Stellplatz mit der Möglichkeit für einen E-Anschluss

Gartenanlage Hausverwaltung 453.000€ für die Penthousewohnung für Käufer provisionsfrei

Lage Zentrale Lage in Lemförde Alle Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung /Fertigstellung April 2026 für Käufer provisionsfrei Penthouswohnung / Staffelgeschoss 100 qm Wohnfläche plus 60 qm Dachterrasse 3 Zimmer mit Aufzug hochwertige Materialien, sehr gute Qualität wenige Gehminuten bis in die City und ins Einkaufszentrum Hier werden bis April 2026 2 Häuser mit je 10 Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Lemförde errichtet. Bezugsfertig inkl. Fußbodenbelag und Fliesen KfW 40 klimaneutral Provisionsfrei Fahrstuhl seniorengerecht je ein Parkplatz pro Wohneinheit mit E-Anschluss, einen weiteren Parkplatz gegen einen Aufpreis von 3 000 € Garten und Wege angelegt Betreut durch eine Hausverwaltung Ausstattung 4 Dachgeschosswohnungen / Penthouse /Staffelgeschoss mit je einer spektakulären 60 qm großen Dachterrasse Bad und Gäste-WC Ankleide großer HWR/ Abstellraum offenes Wohnkonzept seniorengerecht Fußbodenheizung KfW40 klimaneutral Glasfaseranschluss Fahrradschuppen ein Autostellplatz Stellplatz mit der Möglichkeit für einen E-Anschluss Gartenanlage Hausverwaltung 453.000€ für die Penthousewohnung für Käufer provisionsfrei Lage Zentrale Lage in Lemförde Alle Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 453.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.300 €): 1.937 € / Monat
20% Eigenkapital (90.600 €): 1.721 € / Monat
30% Eigenkapital (135.900 €): 1.506 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung in sehr zentraler Lage von Lemförde Neubau / Bezugsfertig April 2026

Beschreibung

Ausstattung