Energieeffizientes Reihenendhaus mit neuer Photovoltaikanlage, Speicher, Doppelgarage und Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42859

Kaufpreis

312.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2.836 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Hochwertiges Parkett, ein gemütlicher Kamin sowie eine stilvolle indirekte LED-Beleuchtung schaffen hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich mit Terrasse und Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gedämmte und verschieferte Fassade unterstreicht nicht nur die Optik, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde und langfristig Energiekosten reduziert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung •. Massive Bauweise •Gedämmte und verschieferte Fassade •Parkettboden im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer •Kamin im Wohnbereich •Indirekte LED-Beleuchtung •Bleiglasfenster im Treppenhaus •Einbauküche (Baujahr 2016, im Kaufpreis enthalten) •Photovoltaikanlage (ca. 8,9 kWp, ca. 3 Monate alt) •Stromspeicher •Smarte Video-Türklingel (Ring)

Keller / Nutzflächen: •Voll unterkellert •Waschküche mit Gartenzugang •Vorratsraum •Werkstatt •Hobby-/Arbeitsraum mit Fenster •Technikraum •Abstellraum

Außenbereich: •Terrasse (ca. 20 m²) •Garten mit Südost-Ausrichtung •Zierteich (derzeit nicht genutzt)

Parken: •Große Doppelgarage (ca. 45 m²) •Elektrische Garagentore

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Remscheid, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Wald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.

Trotz der naturnahen Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten wie die Eschbachtalsperre, ein Freibad sowie diverse Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Stadtkern sowie an die umliegenden Autobahnen. Ein Krankenhaus ist in ca. 3 km Entfernung gelegen, ebenso sind Feuerwehr und Rettungsdienste schnell erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Hochwertiges Parkett, ein gemütlicher Kamin sowie eine stilvolle indirekte LED-Beleuchtung schaffen hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich mit Terrasse und Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gedämmte und verschieferte Fassade unterstreicht nicht nur die Optik, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde und langfristig Energiekosten reduziert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung •. Massive Bauweise •Gedämmte und verschieferte Fassade •Parkettboden im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer •Kamin im Wohnbereich •Indirekte LED-Beleuchtung •Bleiglasfenster im Treppenhaus •Einbauküche (Baujahr 2016, im Kaufpreis enthalten) •Photovoltaikanlage (ca. 8,9 kWp, ca. 3 Monate alt) •Stromspeicher •Smarte Video-Türklingel (Ring) Keller / Nutzflächen: •Voll unterkellert •Waschküche mit Gartenzugang •Vorratsraum •Werkstatt •Hobby-/Arbeitsraum mit Fenster •Technikraum •Abstellraum Außenbereich: •Terrasse (ca. 20 m²) •Garten mit Südost-Ausrichtung •Zierteich (derzeit nicht genutzt) Parken: •Große Doppelgarage (ca. 45 m²) •Elektrische Garagentore Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Remscheid, gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Wald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Trotz der naturnahen Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie die Eschbachtalsperre, ein Freibad sowie diverse Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Stadtkern sowie an die umliegenden Autobahnen. Ein Krankenhaus ist in ca. 3 km Entfernung gelegen, ebenso sind Feuerwehr und Rettungsdienste schnell erreichbar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.