Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger – Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.222 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und rundet das Raumangebot ab. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Der barrierefreie Zugang sorgt zudem für ein bequemes Erreichen der Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit nachhaltig.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, wodurch die Wohnung um praktische Nutzfläche von ca. 6 m² ergänzt wird. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Ludwigshafen am Rhein – modernisiert, gut nutzbar und mit überzeugenden Ausstattungsmerkmalen. in zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Ausstattung

Baujahr 1990
ca. 45 m² Wohnfläche
TG-Stellplatz
Sofort bezugsfertiger Zustand
Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
funktional ausgestattetes Badezimmer
Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
Balkon mit Platz zum Entspannen
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Kellerraum mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche
Gepflegte Wohnanlage
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Geringer Renovierungsaufwand – direkt einziehen oder vermieten

Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in einem etablierten, urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und nahversorgungsrelevanten Angeboten aus, wodurch sich der Alltag komfortabel und zeitsparend organisieren lässt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Lage bietet zudem einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen im weiteren Umfeld, die zu Spaziergängen, Sport und Ausgleich zum Alltag einladen. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Alltagstauglichkeit, die solide Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Kunsthaus Immobilienmanagement GmbH keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in Ludwigshafen am Rhein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, sofort bezugsfertige Ausstattung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und rundet das Raumangebot ab. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist die komplett neue Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Der barrierefreie Zugang sorgt zudem für ein bequemes Erreichen der Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit nachhaltig. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, wodurch die Wohnung um praktische Nutzfläche von ca. 6 m² ergänzt wird. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Ludwigshafen am Rhein – modernisiert, gut nutzbar und mit überzeugenden Ausstattungsmerkmalen. in zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. Ausstattung * Baujahr 1990 * ca. 45 m² Wohnfläche * TG-Stellplatz * Sofort bezugsfertiger Zustand * Durchdachte und funktionale Raumaufteilung * funktional ausgestattetes Badezimmer * Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte * Balkon mit Platz zum Entspannen * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Kellerraum mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche * Gepflegte Wohnanlage * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Geringer Renovierungsaufwand – direkt einziehen oder vermieten Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in einem etablierten, urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und nahversorgungsrelevanten Angeboten aus, wodurch sich der Alltag komfortabel und zeitsparend organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Lage bietet zudem einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen im weiteren Umfeld, die zu Spaziergängen, Sport und Ausgleich zum Alltag einladen. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Alltagstauglichkeit, die solide Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Kunsthaus Immobilienmanagement GmbH keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!