Zuhause mit Balkon in zentraler Lage von Darmstadt
Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283
Kaufpreis
132.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
5.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment im dritten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 26 Quadratmetern und eignet sich ideal für Individualisten. Das 1984 erbaute Dachgeschossgebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, wobei sich die Wohnung derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und Ihnen somit viel Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Ein Badezimmer sowie ein einladender Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ergänzend dazu ist ein Stellplatz bereits inbegriffen, der Ihnen das Parken im Stadtzentrum erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Apartment ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bleichstraße in Darmstadt-Mitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.200 €)
- 564 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.400 €)
- 502 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.600 €)
- 439 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
132.000 €