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Von Privat aus 2025! Provisionsfrei! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Mainz!

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

892.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

8.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 108 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder Platz für ein Büro, für das es aktuell genutzt wird. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, da es zuletzt im Jahr 2025 saniert wurde. Highlights: - Einbauküche mit Weinkühlschrank - Hochwertige Spachtel- und Putztechnik an den Wänden - Spezielle Lichttechnik - Klimaanlage - Balkon - Parken in moderner Tiefgarage im Nebengebäude (50m) Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Einrichtung (Möbel) sind auf Wunsch übernehmbar, jedoch nicht im Preis enthaten. Lage Die Immobilie liegt in der Mainzer Altstadt, einem Viertel mit historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an S-Bahn-Linien und verschiedene Busverbindungen ist eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie die Nähe zum Rhein unterstreichen die attraktive Lage für Bewohner jeden Alters.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
892.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.200 €)
3.813 € / Monat
20% Eigenkapital (178.400 €)
3.390 € / Monat
30% Eigenkapital (267.600 €)
2.966 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.639 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

892.000 €

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