Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

176 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Die angrenzende Küche bietet ebenfalls viel Raum und lässt sich ideal in den Wohnalltag integrieren. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen, beidseitig begehbaren Dusche. Ein weiteres Bas mit Dusche sowie eine einladende Diele/Flur runden das Raumangebot ab.

Durch kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielhaft zu nennen sind:

Neue Heizungsanlage aus 2015

Anbau des Wintergartens im Jahr 1981

Komplett erneuertes Badezimmer 2019

Zum Objekt gehört außerdem eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Der dreiseitig umlaufende Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine schöne Kombination aus Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen. Hier findet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf ein gepflegtes Außenbereich legen.

Nähere Informationen und weitere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen - sprechen Sie uns an.

Sonstiges Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet alle Vorteile des ebenerdigen Wohnens. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls viel Raum und lässt sich ideal in den Wohnalltag integrieren. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen, beidseitig begehbaren Dusche. Ein weiteres Bas mit Dusche sowie eine einladende Diele/Flur runden das Raumangebot ab. Durch kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielhaft zu nennen sind: Neue Heizungsanlage aus 2015 Anbau des Wintergartens im Jahr 1981 Komplett erneuertes Badezimmer 2019 Zum Objekt gehört außerdem eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der dreiseitig umlaufende Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine schöne Kombination aus Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen. Hier findet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf ein gepflegtes Außenbereich legen. Nähere Informationen und weitere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen - sprechen Sie uns an. Sonstiges Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kleve Kreis

Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!

Investition mit Perspektive!

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

* 4 Schlz % 2 Bad* Passivhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Elten - freistehendes Einfamilienhaus zum Einzug bereit !