Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonneterrasse im Herzen von Ravensburg

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88214

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und mit einer kleinen Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht zum Verweilen einlädt.

Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebotes und im bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über Teppichboden und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Wohnung ist langjährig zu folgenden lukrativen Konditionen vermietet: Kaltmiete: € 740 + € 90 Tiefgarage= € 830 zzgl. € 163 Nebenkostenumlage, € 320 Hausgeld

Ausstattung -Baujahr 1992 -ca. 53,38 m² Wohnfläche -Gut durchdachter Grundriss -Praktischer Eingangsbereich -Heller Wohn- und Essbereich -Separates Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Terrasse

-Tiefgaragenstellplatz -Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten

Lage Ravensburg zählt zu den wirtschaftsstarken und lebenswertesten Städten Oberschwabens und profitiert von der Nähe zum Bodensee, zur Metropolregion München sowie zur wirtschaftlich dynamischen Achse zwischen Ulm, Friedrichshafen und dem Allgäu.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Ravensburger Altstadt mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadttrubels.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler, Singles, Paare und Familien eignet.

Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser gefragten Mikrolage.

Sonstiges Sichern Sie sich diese einmalige Immobilie – kontaktieren Sie uns jetzt ganz einfach mittels der Kontaktanfragefunktion auf dieser Webseite!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns nach Ihrer Prüfung der genauen Objektadresse in unserem vollständigen Exposé gerne erneut.

Die genaue Objektadresse, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen in unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Hierfür erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise. Manchmal landet unsere E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Übrigens: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich bereits auf Ihren Anruf oder E-Mail!

Finanzierung: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 53,38 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und mit einer kleinen Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebotes und im bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über Teppichboden und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Die Wohnung ist langjährig zu folgenden lukrativen Konditionen vermietet: Kaltmiete: € 740 + € 90 Tiefgarage= € 830 zzgl. € 163 Nebenkostenumlage, € 320 Hausgeld Ausstattung -Baujahr 1992 -ca. 53,38 m² Wohnfläche -Gut durchdachter Grundriss -Praktischer Eingangsbereich -Heller Wohn- und Essbereich -Separates Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Terrasse -Tiefgaragenstellplatz -Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten Lage Ravensburg zählt zu den wirtschaftsstarken und lebenswertesten Städten Oberschwabens und profitiert von der Nähe zum Bodensee, zur Metropolregion München sowie zur wirtschaftlich dynamischen Achse zwischen Ulm, Friedrichshafen und dem Allgäu. Die Wohnung befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ravensburger Altstadt mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadttrubels. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler, Singles, Paare und Familien eignet. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser gefragten Mikrolage. Sonstiges Sichern Sie sich diese einmalige Immobilie – kontaktieren Sie uns jetzt ganz einfach mittels der Kontaktanfragefunktion auf dieser Webseite! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns nach Ihrer Prüfung der genauen Objektadresse in unserem vollständigen Exposé gerne erneut. Die genaue Objektadresse, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen in unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Hierfür erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise. Manchmal landet unsere E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Übrigens: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich bereits auf Ihren Anruf oder E-Mail! Finanzierung: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.