Luxus neu definiert – Exklusiv kernsaniertes Designerhaus mit Smart-Home & Premiumausstattung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

9.184 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Edle Naturmaterialien, stilvolle Lichtkonzepte und eine perfekt abgestimmte Innenarchitektur schaffen ein modernes und gleichzeitig warmes Wohngefühl.

Das gesamte Haus verfügt über eine neu installierte Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Smart-Home-Thermostaten. Die energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe in Kombination mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Sämtliche Systeme können komfortabel per App gesteuert werden.

Auch technisch wurde die Immobilie kompromisslos modernisiert: neue schallgedämmte Wasser- und Abwasserleitungen, vollständig erneuerte Leitungen mit Thermoisolierung sowie hochwertige dreifach verglaste Premiumfenster von Aluplast mit elektrischen Aluminium-Rollläden.

Im Erdgeschoss wurde exklusiver Chevron-Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik verlegt. Die luxuriöse XXL-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten, maßangefertigter Quarz-Natursteinarbeitsplatte und stilvollen Nischen erfüllt höchste Ansprüche.

Die Badezimmer präsentieren sich im luxuriösen Spa-Stil mit exklusiven Natursteinfliesen aus Spanien, maßangefertigten Waschtischen, hochwertigen Holz-Unterschränken, LED-Spiegeln mit Anti-Beschlag-Funktion sowie Designerarmaturen. Das Dachgeschoss wurde als elegante Hotel-Suite konzipiert und bietet durch große südorientierte Fensterflächen lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auch der Kellerbereich wurde hochwertig modernisiert. Ein zusätzlicher Raum mit ca. 24 m² und direktem Gartenzugang eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Der neu gestaltete Garten mit stilvoller Beleuchtung sowie die moderne Terrasse mit integrierten LED-Elementen schaffen besonders in den Abendstunden eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zahlreiche maßangefertigte Details wie Naturstein-Fensterbänke aus Spanien, hochwertige Wandgestaltung sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept auf allen Etagen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Design und modernes Wohnen legen.

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie:

Hotelähnliche Dachgeschoss-Suite circa 33 qm
Vollständig kernsaniert auf Luxusniveau
Hochmoderne Vaillant Wärmepumpe (10 kW) mit App-Steuerung +Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Smart-Home-Thermostaten
11 kWp Photovoltaikanlage mit Anker Solix X1 Wechselrichter Batteriespeicher integriert & per App steuerbar
Dreifach verglaste Premiumfenster von Aluplast
Elektrische Aluminium-Rollläden
Exklusive XXL Designerküche mit Bosch-Geräten
Maßgefertigte Quarz-Natursteinarbeitsplatte
Spanische Natursteinfliesen in allen Bädern
Hotelähnliche Dachgeschoss-Suite
Luxuriöser Garten- und Terrassenbereich mit LED-Beleuchtung
Hochwertiger Chevron-Vinylboden in Fischgrätoptik
Smart-Home-Technologie im gesamten Haus
Hochwertige Küche 30.000€
Garage 20.000€

Lage Das historische und grüne Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins. Traumhafte Spaziergänge an den sonnigen Rheinwiesen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt. Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und ließen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute! In der Rosenstadt Angermund sind sogar die edlen Straßenschilder handgemacht und dafür berühmt! Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr! Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fußläufig! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses ”Schloss Heltorf” oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena. Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten. Die S-Bahn fährt Sie über das Kaiserswerther Zentrum direkt Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof oder ins Ruhrgebiet nach Duisburg, wie Sie möchten. Das Autobahnkreuz der A52 und der A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Verreisen Sie gerne? Buchen Sie doch spontan mal einen günstigen Flug in eine Metropole morgens hin und abends zurück, den Flughafen erreichen Sie auch in wenigen Autominuten. Wie wäre es mit einem Mittagessen in Paris? Aber keine Sorge, denn Fluglärm gibt es im schönen Angermund nicht. Dafür aber wunderschöne Wälder und einige Seen, an denen Sie in der Sonne liegen werden und entspannen! Das ist nur ein Grund von vielen, warum zahlreiche Besucher aus der Region im Sommer das schöne Angermund besuchen! Kommen sie doch auch auf einen Spaziergang vorbei und genießen die einzigartige Umgebung Ihres neuen Zuhauses!

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Luxus, Design und modernste Technik auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und beeindruckt durch exklusive Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein einzigartiges Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Edle Naturmaterialien, stilvolle Lichtkonzepte und eine perfekt abgestimmte Innenarchitektur schaffen ein modernes und gleichzeitig warmes Wohngefühl. Das gesamte Haus verfügt über eine neu installierte Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Smart-Home-Thermostaten. Die energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe in Kombination mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Sämtliche Systeme können komfortabel per App gesteuert werden. Auch technisch wurde die Immobilie kompromisslos modernisiert: neue schallgedämmte Wasser- und Abwasserleitungen, vollständig erneuerte Leitungen mit Thermoisolierung sowie hochwertige dreifach verglaste Premiumfenster von Aluplast mit elektrischen Aluminium-Rollläden. Im Erdgeschoss wurde exklusiver Chevron-Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik verlegt. Die luxuriöse XXL-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten, maßangefertigter Quarz-Natursteinarbeitsplatte und stilvollen Nischen erfüllt höchste Ansprüche. Die Badezimmer präsentieren sich im luxuriösen Spa-Stil mit exklusiven Natursteinfliesen aus Spanien, maßangefertigten Waschtischen, hochwertigen Holz-Unterschränken, LED-Spiegeln mit Anti-Beschlag-Funktion sowie Designerarmaturen. Das Dachgeschoss wurde als elegante Hotel-Suite konzipiert und bietet durch große südorientierte Fensterflächen lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auch der Kellerbereich wurde hochwertig modernisiert. Ein zusätzlicher Raum mit ca. 24 m² und direktem Gartenzugang eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Der neu gestaltete Garten mit stilvoller Beleuchtung sowie die moderne Terrasse mit integrierten LED-Elementen schaffen besonders in den Abendstunden eine außergewöhnliche Atmosphäre. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zahlreiche maßangefertigte Details wie Naturstein-Fensterbänke aus Spanien, hochwertige Wandgestaltung sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept auf allen Etagen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Design und modernes Wohnen legen. Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: + Hotelähnliche Dachgeschoss-Suite circa 33 qm + Vollständig kernsaniert auf Luxusniveau + Hochmoderne Vaillant Wärmepumpe (10 kW) mit App-Steuerung +Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Smart-Home-Thermostaten + 11 kWp Photovoltaikanlage mit Anker Solix X1 Wechselrichter Batteriespeicher integriert & per App steuerbar + Dreifach verglaste Premiumfenster von Aluplast + Elektrische Aluminium-Rollläden + Exklusive XXL Designerküche mit Bosch-Geräten + Maßgefertigte Quarz-Natursteinarbeitsplatte + Spanische Natursteinfliesen in allen Bädern + Hotelähnliche Dachgeschoss-Suite + Luxuriöser Garten- und Terrassenbereich mit LED-Beleuchtung + Hochwertiger Chevron-Vinylboden in Fischgrätoptik + Smart-Home-Technologie im gesamten Haus + Hochwertige Küche 30.000€ + Garage 20.000€ Lage Das historische und grüne Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins. Traumhafte Spaziergänge an den sonnigen Rheinwiesen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt. Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und ließen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute! In der Rosenstadt Angermund sind sogar die edlen Straßenschilder handgemacht und dafür berühmt! Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr! Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fußläufig! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses ”Schloss Heltorf” oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena. Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten. Die S-Bahn fährt Sie über das Kaiserswerther Zentrum direkt Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof oder ins Ruhrgebiet nach Duisburg, wie Sie möchten. Das Autobahnkreuz der A52 und der A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Verreisen Sie gerne? Buchen Sie doch spontan mal einen günstigen Flug in eine Metropole morgens hin und abends zurück, den Flughafen erreichen Sie auch in wenigen Autominuten. Wie wäre es mit einem Mittagessen in Paris? Aber keine Sorge, denn Fluglärm gibt es im schönen Angermund nicht. Dafür aber wunderschöne Wälder und einige Seen, an denen Sie in der Sonne liegen werden und entspannen! Das ist nur ein Grund von vielen, warum zahlreiche Besucher aus der Region im Sommer das schöne Angermund besuchen! Kommen sie doch auch auf einen Spaziergang vorbei und genießen die einzigartige Umgebung Ihres neuen Zuhauses!