Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Wienhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29342

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.727 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Durch die kontinuierlichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Modernisierungen und Renovierungen:

2020: Umfangreiche Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung
2024: Renovierung des Dachgeschosses inkl. neuer Dachfenster
2024: Renovierung des Anbaus
2024: Einbau einer neuen Küche im Anbau

Ausstattung und Außenbereich

Drei vermietete Wohneinheiten
Ca. 220 m² Wohnfläche
Ca. 800 m² Grundstück
Zwei Garagen
Eine Garage mit zusätzlichem Werkstattbereich
Separater Stellplatz für die Einliegerwohnung
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Laufend modernisiert und gepflegt

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietverhältnissen sowie zu den erzielten Mieteinnahmen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Wienhausen, einer beliebten Gemeinde mit hoher Wohnqualität und ländlichem Charme. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler. Vor Ort befinden sich:

Ärzte und medizinische Versorgung
Kindertagesstätten und Krippen
Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Die Städte Celle, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Lebens im ländlichen Umfeld.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Wienhausen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mietverhältnissen dar. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Durch die kontinuierlichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen und Renovierungen: * 2020: Umfangreiche Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung * 2024: Renovierung des Dachgeschosses inkl. neuer Dachfenster * 2024: Renovierung des Anbaus * 2024: Einbau einer neuen Küche im Anbau Ausstattung und Außenbereich * Drei vermietete Wohneinheiten * Ca. 220 m² Wohnfläche * Ca. 800 m² Grundstück * Zwei Garagen * Eine Garage mit zusätzlichem Werkstattbereich * Separater Stellplatz für die Einliegerwohnung * Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Laufend modernisiert und gepflegt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietverhältnissen sowie zu den erzielten Mieteinnahmen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt. Lage Die Immobilie befindet sich in Wienhausen, einer beliebten Gemeinde mit hoher Wohnqualität und ländlichem Charme. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler. Vor Ort befinden sich: * Ärzte und medizinische Versorgung * Kindertagesstätten und Krippen * Grundschule * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Die Städte Celle, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Lebens im ländlichen Umfeld.