2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Dietzenbach!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.449 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Dietzenbach erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten (kein Sondereigentum) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und einen schönen Blick in den Garten. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz. Die Terrasse mit Blick in den Garten (kein Sondereigentum) schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, eine Renovierung ist jedoch empfehlenswert. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Lage
Dietzenbach überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu umliegenden Städten machen diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 395,00 EUR monatlich und beinhaltet bereits die Rücklagen sowie die Heizkosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €