Sorgloses Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in familienfreundlicher Lage von Ladbergen.

Bungalow zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49549

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.874 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, was besonders im Alltag sehr praktisch ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ein stimmiges Platzangebot.

Ein großer Vorteil ist die fast vollständige Unterkellerung, die Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Vorräte bietet. Das Grundstück ist mit ca. 699 m² angenehm groß und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für Gartenarbeit, ohne zu arbeitsintensiv zu sein.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

abschließbare Fenster
Rollläden elektrisch
Terrasse
Parkettböden
eigener Garten

Technik und Heizung:

Heizungsanlage: Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung auch mittels Fußbodenheizung.

Kamin: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Bauweise: Das Haus wurde in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Substanz.

Fenster und Sicherheit:

Moderne Fenster: Im Erdgeschoss wurden die Fenster erst 2021 komplett erneuert.

Hoher Standard: Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Isolierverglasung, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Komfort & Schutz: Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Innenausstattung:

Sanitärbereich: Das Haus verfügt über ein funktionales Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC für Besucher.

Raumangebot: Insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Keller: Viel Platz durch die fast komplette Unterkellerung des Hauses.

Außenbereich und Garage:

Garten: Ein gepflegter Gartenbereich gehört zum Haus.

Garage: Eine massive Garage mit integrierter Werkstatt direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug.

Außenanlage: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lage Ladbergen liegt im reizvollen Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die rund 6.700 Einwohner schätzen insbesondere die kurzen Wege, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Natur und regionalen Zentren. Das angebotene Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage, etwa 700 Meter vom Ortskern entfernt, und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschule und Kindertageseinrichtungen in kurzer Entfernung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Nahversorgung ist im Ort sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Gastronomische und kulturelle Angebote sorgen für eine angenehme Abwechslung im Alltag.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Ladbergen) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO). Dadurch ist das Haus besonders attraktiv für Berufspendler oder Vielreisende.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide und lebensnahe Wohnlage mit guter Anbindung, familienfreundlichem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einer gewachsenen Wohngegend erwartet Sie ein im Jahr 1978 massiv errichteter Bungalow, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² ist das Haus praktisch aufgeteilt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf kurze Wege ohne viele Treppen legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, was besonders im Alltag sehr praktisch ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ein stimmiges Platzangebot. Ein großer Vorteil ist die fast vollständige Unterkellerung, die Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Vorräte bietet. Das Grundstück ist mit ca. 699 m² angenehm groß und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für Gartenarbeit, ohne zu arbeitsintensiv zu sein. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Terrasse - Parkettböden - eigener Garten Technik und Heizung: Heizungsanlage: Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung auch mittels Fußbodenheizung. Kamin: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Bauweise: Das Haus wurde in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Substanz. Fenster und Sicherheit: Moderne Fenster: Im Erdgeschoss wurden die Fenster erst 2021 komplett erneuert. Hoher Standard: Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Isolierverglasung, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Komfort & Schutz: Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Innenausstattung: Sanitärbereich: Das Haus verfügt über ein funktionales Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC für Besucher. Raumangebot: Insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Keller: Viel Platz durch die fast komplette Unterkellerung des Hauses. Außenbereich und Garage: Garten: Ein gepflegter Gartenbereich gehört zum Haus. Garage: Eine massive Garage mit integrierter Werkstatt direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug. Außenanlage: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen im Freien ein. Lage Ladbergen liegt im reizvollen Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die rund 6.700 Einwohner schätzen insbesondere die kurzen Wege, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Natur und regionalen Zentren. Das angebotene Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage, etwa 700 Meter vom Ortskern entfernt, und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschule und Kindertageseinrichtungen in kurzer Entfernung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nahversorgung ist im Ort sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Gastronomische und kulturelle Angebote sorgen für eine angenehme Abwechslung im Alltag. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Ladbergen) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO). Dadurch ist das Haus besonders attraktiv für Berufspendler oder Vielreisende. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide und lebensnahe Wohnlage mit guter Anbindung, familienfreundlichem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sorgloses Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in familienfreundlicher Lage von Ladbergen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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