Geräumige & Helle 3,5 Zimmer-Wohnung + Balkon + TG-Platz | 87 qm | Ruhige Lage von Dietzenbach
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
229.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.632 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 217 Wohneinheiten insgesamt verteilt auf 10 Häuser. In diesem Haus befindet sich 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und kann von Ihnen neu vermietet werden oder bezogen werden!
Die Wohnung ist aktuell vermietet: Kaltmiete seit 01.03.2025: 1.057 EUR + 40 EUR TG-Platz + 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.397 EUR Warmmiete inkl. TG-Platz.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir benötigen bei Interesse eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und kurze Information zu Ihrer Bonität / Finanzierung.
Ausstattung
- doppelverglaste Fenster aus März 2015
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum halben Zimmer
- Laminatboden in Wohnräumen
- separate Küche mit Einbauküche aus Mai 2009
- Süd-Balkon/Loggia mit ca. 6,53 qm
- sehr quadratischer und geräumiger Schnitt
- 1 Wannenbad - innenliegend
- 1 Duschbad - innenliegend
- Abstellraum in der Wohnung
- barrierefreie Hauseingang
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Lage
Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach. Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv. Die Stadt ist umgeben von großen Grünflächen und Wäldern. Eine optimale Lebensqualität wird nicht zuletzt durch das umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebot gewährleistet. Diverse Bildungseinrichtungen sind hier ebenfalls zu finden:
Schulen:
Dietzenbach hat, über die Stadt verteilt, sechs Grundschulen und zwei weiterführende Schulen. Davon bietet eine G8 und die andere G9. Es gibt zwei Privatschulen, (Montessori- und Waldorfschule), außerdem eine Musik- und eine Volkshochschule.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte
kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website www.houbban.immo
SUCHE:
Wir suchen für unsere potenziellen Kunden interessante Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und bundesweit. Wir selbst sind Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Vermietung (speziell Ladengeschäfte) und im Verkauf (Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, von Houbban & Partner Immobilien, sind Ihr kompetenter Partner!
Was dürfen wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder persönlich für Sie zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Offenbach Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
229.000 €