See- und Bergblick in Bestlage Juwel am Leeberg: Einmaliges Parkgrundstück mit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Kaufpreis

7.500.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

53.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Klasse für sich!

Willkommen in der wohl begehrtesten Lage des Tegernseer Tals. Die Leebergstraße steht wie kaum eine andere Adresse für Exklusivität, prominente Nachbarschaft und die perfekte Sonnenausrichtung.

Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit, die es auf dem offenen Markt so gut wie nicht mehr gibt: Ein ca. 3.000 m²großes Traumgrundstück, das Ihnen alle Optionen offenlässt – vom sofortigen Genuss des bestehenden Landhauses bis hin zur Realisierung einer repräsentativen Luxusvilla, die neue Maßstäbe setzt.

Ausstattung Der Bestand:

Gepflegtes Wohnen

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140 m² Zustand:

Sehr gepflegt und hochwertig instand gehalten.

Nutzung:

Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand.

Perspektive:

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, während Sie die Planung für Ihr Neubauprojekt vorantreiben.

Lage Das Grundstück besticht durch seine schiere Größe und die unvergleichliche Topographie.

Die Lage: Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.

Die Ausrichtung: Sonne den ganzen Tag – von den frühen Morgenstunden bis zum Alpenglühen am Abend.

Die Zufahrt: Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage.

Privatsphäre: Die Weitläufigkeit des Areals garantieren Diskretion und Ruhe in einer prominenten Nachbarschaft.

Sonstiges Das Potenzial: Raum für Visionen

Das wahre Juwel dieses Angebots liegt in den Entwicklungsmöglichkeiten.

Genehmigter Vorbescheid: Es liegt bereits ein positiver Vorbescheid für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor.

Die Vision (Neubau): Aufgrund der Größe und der Exklusivität der Lage bietet sich jedoch vor allem eine Neubebauung mit einer großzügigen, exklusiven Villa an. Hier können Sie einen repräsentativen Familiensitz erschaffen, der höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird.

Flexibilität: Ob Sie das bestehende Haus integrieren, erweitern oder das gesamte Areal für einen spektakulären Neubau nutzen – dieses Grundstück gibt Ihnen den Raum dafür.

Objektbeschreibung Eine Klasse für sich! Willkommen in der wohl begehrtesten Lage des Tegernseer Tals. Die Leebergstraße steht wie kaum eine andere Adresse für Exklusivität, prominente Nachbarschaft und die perfekte Sonnenausrichtung. Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit, die es auf dem offenen Markt so gut wie nicht mehr gibt: Ein ca. 3.000 m²großes Traumgrundstück, das Ihnen alle Optionen offenlässt – vom sofortigen Genuss des bestehenden Landhauses bis hin zur Realisierung einer repräsentativen Luxusvilla, die neue Maßstäbe setzt. Ausstattung Der Bestand: Gepflegtes Wohnen Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140 m² Zustand: Sehr gepflegt und hochwertig instand gehalten. Nutzung: Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand. Perspektive: Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, während Sie die Planung für Ihr Neubauprojekt vorantreiben. Lage Das Grundstück besticht durch seine schiere Größe und die unvergleichliche Topographie. Die Lage: Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt. Die Ausrichtung: Sonne den ganzen Tag – von den frühen Morgenstunden bis zum Alpenglühen am Abend. Die Zufahrt: Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage. Privatsphäre: Die Weitläufigkeit des Areals garantieren Diskretion und Ruhe in einer prominenten Nachbarschaft. Sonstiges Das Potenzial: Raum für Visionen Das wahre Juwel dieses Angebots liegt in den Entwicklungsmöglichkeiten. Genehmigter Vorbescheid: Es liegt bereits ein positiver Vorbescheid für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor. Die Vision (Neubau): Aufgrund der Größe und der Exklusivität der Lage bietet sich jedoch vor allem eine Neubebauung mit einer großzügigen, exklusiven Villa an. Hier können Sie einen repräsentativen Familiensitz erschaffen, der höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Flexibilität: Ob Sie das bestehende Haus integrieren, erweitern oder das gesamte Areal für einen spektakulären Neubau nutzen – dieses Grundstück gibt Ihnen den Raum dafür.