teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rostocker KTV | www.LUTTER.net
Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057
Kaufpreis
147.000 €
2
Zimmer
0
Bäder
42 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist teilrenoviert (frisch gestrichen, neues Laminat und neue Innentüren). Auf ca. 42 m² bietet die Wohnung einen komfortablen und sofort bezugsfertigen Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Das Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Zusätzlicher Stauraum steht durch ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Willkommen im Herzen der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt – kurz KTV – einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Das Viertel besticht durch seinen unverwechselbaren Charme, der sich aus einer gelungenen Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, buntem Straßenleben und einer einzigartigen Atmosphäre zusammensetzt.
Die KTV ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie- und Kulturszene: Gemütliche Cafés, trendige Restaurants, Bars und kleine Boutiquen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Wochenmärkte und regelmäßige Stadtfeste verleihen dem Viertel zusätzlich eine besondere Lebendigkeit und stärken das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Rostocker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die KTV ist nicht nur ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl.
Sonstiges
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Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 147.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 0
- Etage
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.700 €)
- 628 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.400 €)
- 559 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.100 €)
- 489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
147.000 €