Ingelheim Wackernheim # Hofreite # Wohnhaus mit Scheune und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ingelheim · 55263

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

5.164 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere?

Ein kleines Anwesen zum träumen, sich wohlfühlen, einfach abschalten in der Natur.

Ein bezaubernder Garten mit viel Platz für alle Ihre Wünsche? Dann ist diese Hofreite mit Scheune zum ausbauen vielleicht das richtige für Sie.

Die Hofreite liegt in Wackernheim einem Ortsteil von Ingelheim mit einer optimalen Busanbindung nach Mainz und Ingelheim.

Das 584 m² große Grundstück bietet viel Platz für eigene Ideen, den Ausbau der Scheune, das gestalten eines geschützten Gartens hinter der Scheune und einen Innenhof.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde stetig mit modernisiert.

Das Haupthaus wurde 1933 erbaut und zuletzt 2009/2010 modernisiert.

Die Scheune wurde 1959 errichtet und befindet sich weitestgehend noch in originalem Zustand und wird als Lagerfläche genutzt. Dort bieten sich weiter 160 m² Ausbaufläche für eine weitere Wohneinheit.

DIe genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen in unserem ausführlichen Expose entnehmen.

Das Wohnhaus besteht aus Keller plus 2 Wohnebenen und dem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden.

Die Scheunen und der noch nicht sanierte Anbau können erneuert bzww. ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Hofreite inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung Wohnfläche: ca. 141 m² im Haupthaus

Keller Anbau (baufällig) Scheune (ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, Vorplanung vorhanden) Garten Garage Innenhof

In den Jahren 2009/2010 bereits saniert: Dacheindeckung Dachdämmung 140 mm Fassadendämmung 140 mm weiße Kunststofffenster 2-fach verglast PV Anlage mit 8,1 KWp und 6 Kwh Speicher (2023)

Elektrik erneuert Badezimmer 2026 saniert Innenausbau teilrenoviert

Unrenoviert: Gäste WC Ölheizung Nebengebäude

Lage Zentrale, ruhige Lage in Wackernheim Bushaltestelle 200m entfernt, Stadtbusanbindung nach Ingelheim und Mainz Kindertagesstätte und Grundschule 300 m entfernt.

Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere? Ein kleines Anwesen zum träumen, sich wohlfühlen, einfach abschalten in der Natur. Ein bezaubernder Garten mit viel Platz für alle Ihre Wünsche? Dann ist diese Hofreite mit Scheune zum ausbauen vielleicht das richtige für Sie. Die Hofreite liegt in Wackernheim einem Ortsteil von Ingelheim mit einer optimalen Busanbindung nach Mainz und Ingelheim. Das 584 m² große Grundstück bietet viel Platz für eigene Ideen, den Ausbau der Scheune, das gestalten eines geschützten Gartens hinter der Scheune und einen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde stetig mit modernisiert. Das Haupthaus wurde 1933 erbaut und zuletzt 2009/2010 modernisiert. Die Scheune wurde 1959 errichtet und befindet sich weitestgehend noch in originalem Zustand und wird als Lagerfläche genutzt. Dort bieten sich weiter 160 m² Ausbaufläche für eine weitere Wohneinheit. DIe genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen in unserem ausführlichen Expose entnehmen. Das Wohnhaus besteht aus Keller plus 2 Wohnebenen und dem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden. Die Scheunen und der noch nicht sanierte Anbau können erneuert bzww. ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Hofreite inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Wohnfläche: ca. 141 m² im Haupthaus Keller Anbau (baufällig) Scheune (ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, Vorplanung vorhanden) Garten Garage Innenhof In den Jahren 2009/2010 bereits saniert: Dacheindeckung Dachdämmung 140 mm Fassadendämmung 140 mm weiße Kunststofffenster 2-fach verglast PV Anlage mit 8,1 KWp und 6 Kwh Speicher (2023) Elektrik erneuert Badezimmer 2026 saniert Innenausbau teilrenoviert Unrenoviert: Gäste WC Ölheizung Nebengebäude Lage Zentrale, ruhige Lage in Wackernheim Bushaltestelle 200m entfernt, Stadtbusanbindung nach Ingelheim und Mainz Kindertagesstätte und Grundschule 300 m entfernt.