Ankommen und wohlfühlen: Ihr neues Zuhause mit besonderen Extras

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48356

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.715 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der einen ersten Eindruck der freundlichen Gesamtwirkung vermittelt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Note und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen oder die Ruhe zu genießen. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und wird durch einen praktischen Garderobenbereich sowie ein Büro bzw. eine Bibliothek ergänzt. Über den Garderobendurchgang gelangt man direkt in die Garage, komfortabel erreichbar und mit Motorradhebebühne als besonderem Extra. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite schafft einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro für das Arbeiten von zu Hause sowie ein modernes Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und flexibel als Hobbyraum, Studio oder Gästebereich genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Stauraum. Herzstück ist ein Party- bzw. Hobbyraum mit zwei WCs und integrierter Lüftungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Abstellräume sowie einen Wäscheraum mit Wäscheaufzug. Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Liebe zum Detail, das durch seine gepflegte Substanz, durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre überzeugt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Nordwalde, einer gewachsenen und beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, insbesondere Münster, das als Oberzentrum vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturangebote bietet. Nordwalde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte bequem erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die regionalen Städte.

Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben und gemeinsame Momente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der einen ersten Eindruck der freundlichen Gesamtwirkung vermittelt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Note und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen oder die Ruhe zu genießen. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und wird durch einen praktischen Garderobenbereich sowie ein Büro bzw. eine Bibliothek ergänzt. Über den Garderobendurchgang gelangt man direkt in die Garage, komfortabel erreichbar und mit Motorradhebebühne als besonderem Extra. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite schafft einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro für das Arbeiten von zu Hause sowie ein modernes Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und flexibel als Hobbyraum, Studio oder Gästebereich genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Stauraum. Herzstück ist ein Party- bzw. Hobbyraum mit zwei WCs und integrierter Lüftungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Abstellräume sowie einen Wäscheraum mit Wäscheaufzug. Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Liebe zum Detail, das durch seine gepflegte Substanz, durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in Nordwalde, einer gewachsenen und beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, insbesondere Münster, das als Oberzentrum vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturangebote bietet. Nordwalde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte bequem erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die regionalen Städte.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 932 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen und wohlfühlen: Ihr neues Zuhause mit besonderen Extras

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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