Kapitalanleger: 3-Zimmer, mit süd-west-Loggia, Obergeschoss, Nr. 4

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

427.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.470 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger:

Diese geräumige 3 Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 4 ist eine der 4 Wohnungen im Objekt mit sozialer Bindung, mit einem festgeschriebenen Mietzins zu Gunsten der Gemeinde Ottobrunn. Dieser beläuft sich auf maximal 15,90€/m² Wohnfläche (Erstvermietung-Kaltmiete ohne Betriebskosten). Weitere Infos hierzu können gerne angefragt werden.

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein Flur mit viel Stellfläche, 2 Schlafzimmer, ein gemütlicher Koch-Ess-Wohnbereich und eine Loggia runden das Angebot ab. ++provisionsfrei++

Ausstattung

Betonkeller in WU-Qualität
Außenwände in massiven Ziegelmauerwerk 36,5cm
hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und einem uw ≤0,9
das Gebäude erfüllt den kfw55-Standard
elektrischen Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung mit zentraler Steuerung
Eiche-Parkettboden in Langdielenoptik
Fußbodenheizung
jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
alle Wohnungen haben in der Wohnung den Waschmaschinenstellplatz, es gibt keinen Gemeinschaftswaschraum
Aufzug
Doppelparker als Komfortparker mit erhöhter Traglast und Möglichkeit der Installation einer Lademöglichkeit für E-Autos
begrüntes Flachdach mit großer Photovoltaikanlage für die gemeinschaftliche Nutzung
umweltfreundliche Fernwärme über die SWM

Je nach Baufortschritt bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissgestaltung im Rahmen der statischen und technischen Möglichkeiten sowie umfangreiche Individualisierungen. Fragen Sie uns an !!!

Lage Ottobrunn ist eine moderne, grüne Gemeinde (ca. 22.500 Einwohnern) im Südosten Münchens, bekannt als Wohnort mit hoher Lebensqualität, starker Infrastruktur und Fokus auf Luft- und Raumfahrt (IABG, Astrium). Sie entstand 1955 aus Waldkolonien, ist gut an die S-Bahn (S5) angebunden und bietet mit dem Wolf-Ferrari-Haus sowie Phönix-Bad, Sport- und Eisstadion kulturelle und sportliche Highlights.

Mehr als 20 Kindertageseinrichtungen, mehrere Schulen (Grundschulen, Gymnasien, Mittelschule). Zudem gibt es die drittgrößte Volkshochschule Oberbayerns

S-Bahn Linien & Betrieb An den Schnellbahnverkehr im Gebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund ist Ottobrunn mit der S-Bahn-Linie S 5 Kreuzstraße – München – Pasing (in Stoßzeiten Germering-Unterpfaffenhofen - Weßling) angebunden.

42 Park & Ride Stellplätze Roseggerstraße.

Bus 214, 216, 221 (direkt vor dem Haus), 229, 241

...der S-Bahnhof ist in 2 Autominuten, 3-4 Fahrradminuten, 5 Busminuten und 14 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von: 5 Minuten die nächste Autobahnauffahrt 25 Minuten den Hauptbahnhof 35 Minuten den Flughafen München

Sonstiges Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer / Bauträger verkauft.

BITTE KEINE MAKLER !!! DANKE !!! Wir sind täglich (Mo-Fr) von 10.00 -19.00Uhr telefonisch und natürlich per email 24/7 für Sie erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an die info(at)wkb-bau.de schicken oder rufen Sie auch gerne zurück.

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger: Diese geräumige 3 Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 4 ist eine der 4 Wohnungen im Objekt mit sozialer Bindung, mit einem festgeschriebenen Mietzins zu Gunsten der Gemeinde Ottobrunn. Dieser beläuft sich auf maximal 15,90€/m² Wohnfläche (Erstvermietung-Kaltmiete ohne Betriebskosten). Weitere Infos hierzu können gerne angefragt werden. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein Flur mit viel Stellfläche, 2 Schlafzimmer, ein gemütlicher Koch-Ess-Wohnbereich und eine Loggia runden das Angebot ab. ++provisionsfrei++ Ausstattung - Betonkeller in WU-Qualität - Außenwände in massiven Ziegelmauerwerk 36,5cm - hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und einem uw ≤0,9 - das Gebäude erfüllt den kfw55-Standard - elektrischen Rollläden - kontrollierte Wohnraumlüftung mit zentraler Steuerung - Eiche-Parkettboden in Langdielenoptik - Fußbodenheizung - jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - alle Wohnungen haben in der Wohnung den Waschmaschinenstellplatz, es gibt keinen Gemeinschaftswaschraum - Aufzug - Doppelparker als Komfortparker mit erhöhter Traglast und Möglichkeit der Installation einer Lademöglichkeit für E-Autos - begrüntes Flachdach mit großer Photovoltaikanlage für die gemeinschaftliche Nutzung - umweltfreundliche Fernwärme über die SWM Je nach Baufortschritt bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissgestaltung im Rahmen der statischen und technischen Möglichkeiten sowie umfangreiche Individualisierungen. Fragen Sie uns an !!! Lage Ottobrunn ist eine moderne, grüne Gemeinde (ca. 22.500 Einwohnern) im Südosten Münchens, bekannt als Wohnort mit hoher Lebensqualität, starker Infrastruktur und Fokus auf Luft- und Raumfahrt (IABG, Astrium). Sie entstand 1955 aus Waldkolonien, ist gut an die S-Bahn (S5) angebunden und bietet mit dem Wolf-Ferrari-Haus sowie Phönix-Bad, Sport- und Eisstadion kulturelle und sportliche Highlights. Mehr als 20 Kindertageseinrichtungen, mehrere Schulen (Grundschulen, Gymnasien, Mittelschule). Zudem gibt es die drittgrößte Volkshochschule Oberbayerns S-Bahn Linien & Betrieb An den Schnellbahnverkehr im Gebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund ist Ottobrunn mit der S-Bahn-Linie S 5 Kreuzstraße – München – Pasing (in Stoßzeiten Germering-Unterpfaffenhofen - Weßling) angebunden. 42 Park & Ride Stellplätze Roseggerstraße. Bus 214, 216, 221 (direkt vor dem Haus), 229, 241 ...der S-Bahnhof ist in 2 Autominuten, 3-4 Fahrradminuten, 5 Busminuten und 14 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von: 5 Minuten die nächste Autobahnauffahrt 25 Minuten den Hauptbahnhof 35 Minuten den Flughafen München Sonstiges Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer / Bauträger verkauft. BITTE KEINE MAKLER !!! DANKE !!! Wir sind täglich (Mo-Fr) von 10.00 -19.00Uhr telefonisch und natürlich per email 24/7 für Sie erreichbar. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an die info(at)wkb-bau.de schicken oder rufen Sie auch gerne zurück.